Prix immobilier m2 Grisy-Suisnes (77166).
Le prix moyen au m² Grisy-Suisnes pour une maison est de 2796 €, variant de 1478 € à 4002 €. Le prix moyen au m² Grisy-Suisnes pour un appartement est de 3443 €, avec des estimations allant de 1987 € à 4767 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grisy-Suisnes.
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Quel est le prix médian au m² Grisy-Suisnes ?
Appartement
Prix m² médian 3443 €de 1987 € à 4767 €Maison
Prix m² médian 2796 €de 1478 € à 4002 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grisy-Suisnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 16.7 € à 30.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 15.0 € à 24.2 €
Les prix de vente au m2 Grisy-Suisnes.
Le prix moyen au m² Grisy-Suisnes pour une maison est de 2796 €, avec une fourchette de 1478 € à 4002 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2796 €) = 274003 euros. Le prix moyen au m² Grisy-Suisnes pour un appartement est de 3443 €, avec des estimations allant de 1987 € à 4767 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3443 €) = 182499 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grisy-Suisnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grisy-Suisnes pour une maison est de 2796 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grisy-Suisnes pour un appartement est de 3443 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grisy-Suisnes (77166)
- Grisy-Suisnes (77166) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 481 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.31%, Grisy-Suisnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grisy-Suisnes s'élève à 2 481 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 171 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 268 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 189 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 451 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 634 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 320 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 244 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 178 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grisy-Suisnes compte 1 103 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 949 maisons individuelles (86%)
• 128 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 967 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 121 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grisy-Suisnes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 249 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (4%)
• 413 retraités (17%)
• 178 étudiants et stagiaires (7%)
• 59 au foyer (2%)
• 44 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 178 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grisy-Suisnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grisy-Suisnes s'établit à 42.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grisy-Suisnes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grisy-Suisnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Grisy-Suisnes de 115 m2 | 31-08-2026 | Grisy-Suisnes | 310 270€ | 2 698€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Grisy-Suisnes de 99 m2 | 27-08-2026 | Grisy-Suisnes | 269 973€ | 2 727€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Grisy-Suisnes de 61 m2 | 25-08-2026 | Grisy-Suisnes | 128 405€ | 2 105€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Grisy-Suisnes de 130 m2 | 23-08-2026 | Grisy-Suisnes | 372 710€ | 2 867€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Grisy-Suisnes de 112 m2 | 19-08-2026 | Grisy-Suisnes | 305 872€ | 2 731€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Grisy-Suisnes de 36 m2 | 17-08-2026 | Grisy-Suisnes | 108 252€ | 3 007€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Grisy-Suisnes de 36 m2 | 14-08-2026 | Grisy-Suisnes | 135 252€ | 3 757€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Grisy-Suisnes de 36 m2 | 09-08-2026 | Grisy-Suisnes | 86 076€ | 2 391€ | 36 m2 |
Grisy-Suisnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grisy-Suisnes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 5001 rte departementale 319 à Grisy-Suisnes | 315 000 € | 50 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 45 av des marquis à Évry-Grégy-sur-Yerre | 318 000 € | 84 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisy-Suisnes de 4 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 1 rte d'evry à Grisy-Suisnes | 388 000 € | 113 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 4 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 15 che des compagnons à Évry-Grégy-sur-Yerre | 315 000 € | 74 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 4 pièce(s) - 134 m2 | 15-12-2025 | 3 che de la mare aux oiseaux à Évry-Grégy-sur-Yerre | 467 000 € | 134 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 5 pièce(s) - 109 m2 | 15-12-2025 | 6 imp d egrenay à Évry-Grégy-sur-Yerre | 371 000 € | 109 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 3 pièce(s) - 66 m2 | 15-12-2025 | 5 rue de la branche à Évry-Grégy-sur-Yerre | 268 330 € | 66 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisy-Suisnes de 5 pièce(s) - 118 m2 | 26-11-2025 | 4 rue de bougainville à Grisy-Suisnes | 407 410 € | 118 m2 | 532 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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