Prix immobilier m2 Coulommiers (77120).
Le prix moyen au m² Coulommiers pour une maison est de 1966 €, variant de 1200 € à 3082 €. Le prix moyen au m² Coulommiers pour un appartement est de 2611 €, avec des estimations allant de 1614 € à 3709 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulommiers.
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Quel est le prix médian au m² Coulommiers ?
Appartement
Prix m² médian 2611 €de 1614 € à 3709 €Maison
Prix m² médian 1966 €de 1200 € à 3082 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulommiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 9.5 € à 29.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 6.4 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Coulommiers.
Le prix moyen au m² Coulommiers pour une maison est de 1966 €, avec une fourchette de 1200 € à 3082 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1966 €) = 192685 euros. Le prix moyen au m² Coulommiers pour un appartement est de 2611 €, avec des estimations allant de 1614 € à 3709 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2611 €) = 138395 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulommiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulommiers pour une maison est de 1966 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulommiers pour un appartement est de 2611 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulommiers (77120)
- Coulommiers (77120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 076 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.15%, Coulommiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulommiers s'élève à 15 076 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 435 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 608 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 963 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 295 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 267 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 550 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 755 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 713 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 043 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 128 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 901 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulommiers compte 7 743 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 693 maisons individuelles (35%)
• 4 933 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 6 797 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 185 résidences secondaires (2%)
• 761 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coulommiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 560 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 936 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 566 retraités (24%)
• 901 étudiants et stagiaires (6%)
• 324 au foyer (2%)
• 745 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 901 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulommiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 9 supérettes
- 16 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulommiers s'établit à 43.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coulommiers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulommiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coulommiers de 110 m2 | 29-08-2026 | Coulommiers | 216 480€ | 1 968€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Coulommiers de 50 m2 | 26-08-2026 | Coulommiers | 113 050€ | 2 261€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Coulommiers de 54 m2 | 23-08-2026 | Coulommiers | 152 766€ | 2 829€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Coulommiers de 108 m2 | 22-08-2026 | Coulommiers | 210 600€ | 1 950€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Coulommiers de 116 m2 | 16-08-2026 | Coulommiers | 412 612€ | 3 557€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Coulommiers de 69 m2 | 13-08-2026 | Coulommiers | 184 920€ | 2 680€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Coulommiers de 75 m2 | 07-08-2026 | Coulommiers | 174 825€ | 2 331€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Coulommiers de 84 m2 | 31-07-2026 | Coulommiers | 230 244€ | 2 741€ | 84 m2 |
Coulommiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Coulommiers de 5 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 10 rue yvette troispoux à Coulommiers | 365 800 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mouroux de 6 pièce(s) - 209 m2 | 29-12-2025 | 478 rue des merisiers à Mouroux | 429 500 € | 209 m2 | 1777 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulommiers de 7 pièce(s) - 145 m2 | 26-12-2025 | 2 rue du clos billard à Coulommiers | 285 940 € | 145 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giremoutiers de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-12-2025 | 7 rue de pierrelevee à Giremoutiers | 215 500 € | 75 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coulommiers de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du general leclerc à Coulommiers | 217 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coulommiers de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 52 rue maillot à Coulommiers | 190 000 € | 73 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coulommiers de 2 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 108 av jehan de brie à Coulommiers | 85 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coulommiers de 6 pièce(s) - 153 m2 | 22-12-2025 | 25 rue du plateau à Coulommiers | 285 000 € | 153 m2 | 764 m2 | Non |
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