Prix immobilier m2 Champagne-sur-Seine (77430).
Le prix moyen au m² Champagne-sur-Seine pour une maison est de 1950 €, variant de 1096 € à 3000 €. Le prix moyen au m² Champagne-sur-Seine pour un appartement est de 2232 €, avec des estimations allant de 1452 € à 2930 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champagne-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Champagne-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 2232 €de 1452 € à 2930 €Maison
Prix m² médian 1950 €de 1096 € à 3000 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champagne-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 7.1 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 6.7 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Champagne-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Champagne-sur-Seine pour une maison est de 1950 €, avec une fourchette de 1096 € à 3000 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1950 €) = 191076 euros. Le prix moyen au m² Champagne-sur-Seine pour un appartement est de 2232 €, avec des estimations allant de 1452 € à 2930 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2232 €) = 118276 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champagne-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champagne-sur-Seine pour une maison est de 1950 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champagne-sur-Seine pour un appartement est de 2232 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champagne-sur-Seine (77430)
- Champagne-sur-Seine (77430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 367 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.52%, Champagne-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champagne-sur-Seine s'élève à 6 367 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 190 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 242 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 412 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 597 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 638 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 1 171 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 250 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 795 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 691 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 304 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 427 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champagne-sur-Seine compte 3 099 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 544 maisons individuelles (50%)
• 1 545 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 2 744 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (2%)
• 295 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champagne-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 480 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 458 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 168 retraités (18%)
• 427 étudiants et stagiaires (7%)
• 157 au foyer (2%)
• 402 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 427 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champagne-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champagne-sur-Seine s'établit à 50.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champagne-sur-Seine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champagne-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champagne-sur-Seine de 142 m2 | 29-08-2026 | Champagne-sur-Seine | 198 800€ | 1 400€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Champagne-sur-Seine de 136 m2 | 26-08-2026 | Champagne-sur-Seine | 220 456€ | 1 621€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne-sur-Seine de 134 m2 | 23-08-2026 | Champagne-sur-Seine | 369 572€ | 2 758€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne-sur-Seine de 122 m2 | 18-08-2026 | Champagne-sur-Seine | 211 426€ | 1 733€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne-sur-Seine de 97 m2 | 10-08-2026 | Champagne-sur-Seine | 214 176€ | 2 208€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Champagne-sur-Seine de 126 m2 | 30-07-2026 | Champagne-sur-Seine | 255 150€ | 2 025€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Champagne-sur-Seine de 38 m2 | 26-07-2026 | Champagne-sur-Seine | 74 898€ | 1 971€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Champagne-sur-Seine de 120 m2 | 22-07-2026 | Champagne-sur-Seine | 206 040€ | 1 717€ | 120 m2 |
Champagne-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champagne-sur-Seine de 6 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des vallees à Champagne-sur-Seine | 112 083 € | 103 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Champagne-sur-Seine de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 130 rue du general de gaulle à Champagne-sur-Seine | 75 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagne-sur-Seine de 2 pièce(s) - 38 m2 | 17-12-2025 | 130 rue du general de gaulle à Champagne-sur-Seine | 75 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champagne-sur-Seine de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 17 rue des vallees à Champagne-sur-Seine | 287 800 € | 85 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-sur-Seine de 3 pièce(s) - 62 m2 | 11-12-2025 | 14 rue du sgt chef mauger à Champagne-sur-Seine | 240 000 € | 62 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-sur-Seine de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 8 rue des pres à Champagne-sur-Seine | 190 000 € | 78 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Champagne-sur-Seine de 2 pièce(s) - 56 m2 | 03-12-2025 | 12 rue henri schneider à Champagne-sur-Seine | 152 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagne-sur-Seine de 2 pièce(s) - 35 m2 | 28-11-2025 | 142 rue du general de gaulle à Champagne-sur-Seine | 50 000 € | 35 m2 | Oui |
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