Prix immobilier m2 Perthes (77930).
Le prix moyen au m² Perthes pour une maison est de 2801 €, variant de 1639 € à 4616 €. Le prix moyen au m² Perthes pour un appartement est de 2853 €, avec des estimations allant de 1915 € à 4920 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Perthes.
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Quel est le prix médian au m² Perthes ?
Appartement
Prix m² médian 2853 €de 1915 € à 4920 €Maison
Prix m² médian 2801 €de 1639 € à 4616 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Perthes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 14.3 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 13.0 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Perthes.
Le prix moyen au m² Perthes pour une maison est de 2801 €, avec une fourchette de 1639 € à 4616 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2801 €) = 274533 euros. Le prix moyen au m² Perthes pour un appartement est de 2853 €, avec des estimations allant de 1915 € à 4920 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2853 €) = 151196 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Perthes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Perthes pour une maison est de 2801 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Perthes pour un appartement est de 2853 €.
Découvrir le marché immobilier sur Perthes (77930)
- Perthes (77930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 019 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Perthes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Perthes s'élève à 2 019 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 122 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 190 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 269 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 476 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 295 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 321 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 124 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Perthes compte 906 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 819 maisons individuelles (90%)
• 80 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 806 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (5%)
• 56 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Perthes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 884 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 472 retraités (23%)
• 124 étudiants et stagiaires (6%)
• 51 au foyer (3%)
• 52 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 124 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Perthes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Perthes s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Perthes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Perthes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Perthes de 84 m2 | 02-09-2026 | Perthes | 151 032€ | 1 798€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Perthes de 74 m2 | 27-08-2026 | Perthes | 195 804€ | 2 646€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Perthes de 41 m2 | 25-08-2026 | Perthes | 117 998€ | 2 878€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Perthes de 102 m2 | 17-08-2026 | Perthes | 339 558€ | 3 329€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Perthes de 101 m2 | 10-08-2026 | Perthes | 509 040€ | 5 040€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Perthes de 141 m2 | 05-08-2026 | Perthes | 602 211€ | 4 271€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Perthes de 85 m2 | 01-08-2026 | Perthes | 358 190€ | 4 214€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Perthes de 30 m2 | 26-07-2026 | Perthes | 100 350€ | 3 345€ | 30 m2 |
Perthes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chailly-en-Bière de 4 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 34 rue de melun à Chailly-en-Bière | 185 500 € | 54 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailly-en-Bière de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 5 che de la liberte à Chailly-en-Bière | 280 000 € | 80 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cély de 6 pièce(s) - 210 m2 | 22-12-2025 | 15 rue de fleury à Cély | 604 500 € | 210 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perthes de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 11 rue louis rodier à Perthes | 600 000 € | 35 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-en-Bière de 2 pièce(s) - 54 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de l armoise à Fleury-en-Bière | 1 099 000 € | 54 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-sur-École de 6 pièce(s) - 127 m2 | 18-12-2025 | 7 le fief du sault à Saint-Germain-sur-École | 282 500 € | 127 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailly-en-Bière de 6 pièce(s) - 124 m2 | 05-12-2025 | 3 all des roses à Chailly-en-Bière | 305 000 € | 124 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailly-en-Bière de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 9 che vert à Chailly-en-Bière | 244 000 € | 120 m2 | 483 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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