Prix immobilier m2 Jouarre (77640).
Le prix moyen au m² Jouarre pour une maison est de 1881 €, variant de 1050 € à 2735 €. Le prix moyen au m² Jouarre pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 1356 € à 3171 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Jouarre.
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Quel est le prix médian au m² Jouarre ?
Appartement
Prix m² médian 2114 €de 1356 € à 3171 €Maison
Prix m² médian 1881 €de 1050 € à 2735 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Jouarre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 3.0 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 8.3 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Jouarre.
Le prix moyen au m² Jouarre pour une maison est de 1881 €, avec une fourchette de 1050 € à 2735 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1881 €) = 184314 euros. Le prix moyen au m² Jouarre pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 1356 € à 3171 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2114 €) = 112016 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jouarre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Jouarre pour une maison est de 1881 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Jouarre pour un appartement est de 2114 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jouarre (77640)
- Jouarre (77640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 379 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.77%, Jouarre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jouarre s'élève à 4 379 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 138 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 168 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 335 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 480 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 301 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 713 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 921 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 478 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 462 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 355 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jouarre compte 1 702 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 295 maisons individuelles (76%)
• 397 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 502 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (3%)
• 149 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Jouarre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 823 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 271 demandeurs d'emploi (6%)
• 903 retraités (21%)
• 280 étudiants et stagiaires (6%)
• 49 au foyer (1%)
• 123 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jouarre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jouarre s'établit à 42.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Jouarre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jouarre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Jouarre de 116 m2 | 29-08-2026 | Jouarre | 221 444€ | 1 909€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Jouarre de 111 m2 | 22-08-2026 | Jouarre | 200 577€ | 1 807€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Jouarre de 65 m2 | 20-08-2026 | Jouarre | 88 205€ | 1 357€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Jouarre de 34 m2 | 16-08-2026 | Jouarre | 65 756€ | 1 934€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Jouarre de 66 m2 | 09-08-2026 | Jouarre | 95 040€ | 1 440€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Jouarre de 39 m2 | 01-08-2026 | Jouarre | 95 667€ | 2 453€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Jouarre de 132 m2 | 25-07-2026 | Jouarre | 342 012€ | 2 591€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Jouarre de 111 m2 | 22-07-2026 | Jouarre | 172 161€ | 1 551€ | 111 m2 |
Jouarre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jouarre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 15 rue de la grange gruyer à Jouarre | 234 000 € | 80 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouarre de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 30 rue milon à Jouarre | 137 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Jouarre de 2 pièce(s) - 57 m2 | 12-12-2025 | 4 rue du puits à Jouarre | 156 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jouarre de 3 pièce(s) - 105 m2 | 09-12-2025 | 12 rue du poncelet à Jouarre | 155 000 € | 105 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Signy-Signets de 5 pièce(s) - 131 m2 | 06-12-2025 | 17 rue omer galissant à Signy-Signets | 320 000 € | 131 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouarre de 6 pièce(s) - 116 m2 | 29-10-2025 | 2 rue de jouarre a courcelles à Jouarre | 260 000 € | 116 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouarre de 5 pièce(s) - 117 m2 | 22-10-2025 | 35 rue du marteroy à Jouarre | 210 000 € | 117 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouarre de 6 pièce(s) - 117 m2 | 10-10-2025 | 23 rue de la fontaine rougeau à Jouarre | 250 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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