Prix immobilier m2 Fontenay-Trésigny (77610).
Le prix moyen au m² Fontenay-Trésigny pour une maison est de 2457 €, variant de 1548 € à 3533 €. Le prix moyen au m² Fontenay-Trésigny pour un appartement est de 3004 €, avec des estimations allant de 597 € à 4427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontenay-Trésigny.
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Quel est le prix médian au m² Fontenay-Trésigny ?
Appartement
Prix m² médian 3004 €de 597 € à 4427 €Maison
Prix m² médian 2457 €de 1548 € à 3533 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontenay-Trésigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 9.8 € à 31.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 14.6 € à 25.9 €
Les prix de vente au m2 Fontenay-Trésigny.
Le prix moyen au m² Fontenay-Trésigny pour une maison est de 2457 €, avec une fourchette de 1548 € à 3533 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2457 €) = 240819 euros. Le prix moyen au m² Fontenay-Trésigny pour un appartement est de 3004 €, avec des estimations allant de 597 € à 4427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3004 €) = 159211 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontenay-Trésigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenay-Trésigny pour une maison est de 2457 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenay-Trésigny pour un appartement est de 3004 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontenay-Trésigny (77610)
- Fontenay-Trésigny (77610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 629 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.95%, Fontenay-Trésigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontenay-Trésigny s'élève à 5 629 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 246 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 202 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 382 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 573 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 441 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 152 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 199 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 607 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 608 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 268 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 343 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontenay-Trésigny compte 2 509 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 565 maisons individuelles (62%)
• 918 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 2 281 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 194 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontenay-Trésigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 612 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 290 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 038 retraités (18%)
• 343 étudiants et stagiaires (6%)
• 90 au foyer (2%)
• 136 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 343 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontenay-Trésigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontenay-Trésigny s'établit à 38.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontenay-Trésigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontenay-Trésigny de 138 m2 | 01-09-2026 | Fontenay-Trésigny | 290 766€ | 2 107€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay-Trésigny de 134 m2 | 27-08-2026 | Fontenay-Trésigny | 252 858€ | 1 887€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay-Trésigny de 116 m2 | 20-08-2026 | Fontenay-Trésigny | 209 496€ | 1 806€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay-Trésigny de 57 m2 | 14-08-2026 | Fontenay-Trésigny | 224 865€ | 3 945€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay-Trésigny de 43 m2 | 11-08-2026 | Fontenay-Trésigny | 93 310€ | 2 170€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay-Trésigny de 110 m2 | 05-08-2026 | Fontenay-Trésigny | 162 690€ | 1 479€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay-Trésigny de 117 m2 | 27-07-2026 | Fontenay-Trésigny | 196 560€ | 1 680€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay-Trésigny de 73 m2 | 26-07-2026 | Fontenay-Trésigny | 190 019€ | 2 603€ | 73 m2 |
Fontenay-Trésigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontenay-Trésigny de 2 pièce(s) - 32 m2 | 29-12-2025 | 32 av de verdun à Fontenay-Trésigny | 121 520 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontenay-Trésigny de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 1 sq du petit margat à Fontenay-Trésigny | 180 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontenay-Trésigny de 3 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 15 av pasteur à Fontenay-Trésigny | 300 000 € | 50 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-Trésigny de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 17 av pasteur à Fontenay-Trésigny | 160 000 € | 93 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-Trésigny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 40 rue georges brassens à Fontenay-Trésigny | 350 000 € | 102 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontenay-Trésigny de 2 pièce(s) - 29 m2 | 18-12-2025 | 6 rue du docteur prevost à Fontenay-Trésigny | 90 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontenay-Trésigny de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 6 rue bertaux à Fontenay-Trésigny | 331 500 € | 140 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontenay-Trésigny de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | NaN all pierre larsonnier à Fontenay-Trésigny | 174 000 € | 45 m2 | Oui |
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