Prix immobilier m2 Meaux (77100).
Le prix moyen au m² Meaux pour une maison est de 2662 €, variant de 1620 € à 3923 €. Le prix moyen au m² Meaux pour un appartement est de 3228 €, avec des estimations allant de 1696 € à 5000 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meaux.
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Quel est le prix médian au m² Meaux ?
Appartement
Prix m² médian 3228 €de 1696 € à 5000 €Maison
Prix m² médian 2662 €de 1620 € à 3923 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 6.5 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 10.9 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Meaux.
Le prix moyen au m² Meaux pour une maison est de 2662 €, avec une fourchette de 1620 € à 3923 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2662 €) = 260869 euros. Le prix moyen au m² Meaux pour un appartement est de 3228 €, avec des estimations allant de 1696 € à 5000 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3228 €) = 171101 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meaux pour une maison est de 2662 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meaux pour un appartement est de 3228 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meaux (77100)
- Meaux (77100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 55 461 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.14%, Meaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meaux s'élève à 55 461 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 671 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 2 655 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 4 167 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 5 519 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 5 162 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 11 938 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 10 340 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 5 629 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 5 146 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 2 188 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 955 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meaux compte 24 849 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 993 maisons individuelles (20%)
• 19 603 appartements (79%)
Occupation des logements :
• 22 720 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 169 résidences secondaires (1%)
• 1 959 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 22 430 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 3 937 demandeurs d'emploi (7%)
• 8 081 retraités (15%)
• 3 955 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 395 au foyer (3%)
• 3 052 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 955 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meaux bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 33 supérettes
- 44 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 14 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 44 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meaux s'établit à 45.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meaux de 122 m2 | 28-08-2026 | Meaux | 291 214€ | 2 387€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Meaux de 93 m2 | 23-08-2026 | Meaux | 282 999€ | 3 043€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Meaux de 33 m2 | 22-08-2026 | Meaux | 84 150€ | 2 550€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Meaux de 71 m2 | 19-08-2026 | Meaux | 193 546€ | 2 726€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Meaux de 75 m2 | 14-08-2026 | Meaux | 224 475€ | 2 993€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Meaux de 149 m2 | 06-08-2026 | Meaux | 369 818€ | 2 482€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Meaux de 47 m2 | 30-07-2026 | Meaux | 141 235€ | 3 005€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Meaux de 39 m2 | 24-07-2026 | Meaux | 100 503€ | 2 577€ | 39 m2 |
Meaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Meaux de 5 pièce(s) - 93 m2 | 31-12-2025 | 7 rue bela bartok à Meaux | 144 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mareuil-lès-Meaux de 7 pièce(s) - 190 m2 | 31-12-2025 | 31 rue de l abbe petitot à Mareuil-lès-Meaux | 520 000 € | 190 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meaux de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 1 rue didier daurat à Meaux | 227 790 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mareuil-lès-Meaux de 1 pièce(s) - 27 m2 | 30-12-2025 | 1040 rue charles de gaulle à Mareuil-lès-Meaux | 99 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meaux de 6 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 3 rue barigny à Meaux | 463 590 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meaux de 3 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 52 rue de la creche à Meaux | 245 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meaux de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 5 rue chappon à Meaux | 62 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meaux de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 42 quai sadi carnot à Meaux | 123 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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