Prix immobilier m2 Saint-Fiacre (77470).
Le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour une maison est de 2217 €, variant de 1285 € à 3242 €. Le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour un appartement est de 2940 €, avec des estimations allant de 2322 € à 4625 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Fiacre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Fiacre ?
Appartement
Prix m² médian 2940 €de 2322 € à 4625 €Maison
Prix m² médian 2217 €de 1285 € à 3242 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Fiacre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.7 €de 16.0 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 5.5 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Fiacre.
Le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour une maison est de 2217 €, avec une fourchette de 1285 € à 3242 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2217 €) = 217253 euros. Le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour un appartement est de 2940 €, avec des estimations allant de 2322 € à 4625 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2940 €) = 155822 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Fiacre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour une maison est de 2217 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour un appartement est de 2940 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Fiacre (77470)
- Saint-Fiacre (77470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 404 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.19%, Saint-Fiacre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Fiacre s'élève à 404 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Fiacre compte 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 167 maisons individuelles (93%)
• 11 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 8 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Fiacre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 186 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 96 retraités (24%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Fiacre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Fiacre s'établit à 40.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Fiacre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Fiacre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Fiacre de 148 m2 | 28-08-2026 | Saint-Fiacre | 685 980€ | 4 635€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiacre de 34 m2 | 23-08-2026 | Saint-Fiacre | 89 896€ | 2 644€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiacre de 127 m2 | 16-08-2026 | Saint-Fiacre | 312 547€ | 2 461€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiacre de 103 m2 | 13-08-2026 | Saint-Fiacre | 313 120€ | 3 040€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiacre de 62 m2 | 10-08-2026 | Saint-Fiacre | 124 806€ | 2 013€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiacre de 140 m2 | 08-08-2026 | Saint-Fiacre | 283 360€ | 2 024€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiacre de 123 m2 | 02-08-2026 | Saint-Fiacre | 225 090€ | 1 830€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiacre de 99 m2 | 31-07-2026 | Saint-Fiacre | 389 664€ | 3 936€ | 99 m2 |
Saint-Fiacre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trilport de 7 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 18 rue de germigny à Trilport | 326 000 € | 101 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trilport de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 23 rue de brinches à Trilport | 248 000 € | 82 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trilport de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 49 rue de montceaux à Trilport | 147 000 € | 44 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trilport de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 33 rue de montceaux à Trilport | 179 200 € | 70 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fiacre de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de meaux à Saint-Fiacre | 100 000 € | 71 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemareuil de 2 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 1 imp saint christophe à Villemareuil | 136 200 € | 78 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trilport de 4 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 4 rue simone veil à Trilport | 240 570 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Trilport de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 93 rue de montceaux à Trilport | 270 000 € | 80 m2 | 798 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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