Prix immobilier m2 Nanteuil-sur-Marne (77730).
Le prix moyen au m² Nanteuil-sur-Marne pour une maison est de 1430 €, variant de 648 € à 2542 €. Le prix moyen au m² Nanteuil-sur-Marne pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2418 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nanteuil-sur-Marne.
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Quel est le prix médian au m² Nanteuil-sur-Marne ?
Appartement
Prix m² médian 1599 €de 1124 € à 2418 €Maison
Prix m² médian 1430 €de 648 € à 2542 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nanteuil-sur-Marne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 7.4 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 13.9 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Nanteuil-sur-Marne.
Le prix moyen au m² Nanteuil-sur-Marne pour une maison est de 1430 €, avec une fourchette de 648 € à 2542 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1430 €) = 140109 euros. Le prix moyen au m² Nanteuil-sur-Marne pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2418 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1599 €) = 84751 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nanteuil-sur-Marne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nanteuil-sur-Marne pour une maison est de 1430 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nanteuil-sur-Marne pour un appartement est de 1599 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nanteuil-sur-Marne (77730)
- Nanteuil-sur-Marne (77730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 435 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.58%, Nanteuil-sur-Marne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nanteuil-sur-Marne s'élève à 435 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nanteuil-sur-Marne compte 235 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 198 maisons individuelles (84%)
• 37 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 190 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 28 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nanteuil-sur-Marne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 222 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 66 retraités (15%)
• 30 étudiants et stagiaires (7%)
• 13 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nanteuil-sur-Marne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nanteuil-sur-Marne s'établit à 42.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nanteuil-sur-Marne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nanteuil-sur-Marne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nanteuil-sur-Marne de 48 m2 | 28-08-2026 | Nanteuil-sur-Marne | 126 432€ | 2 634€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Nanteuil-sur-Marne de 150 m2 | 26-08-2026 | Nanteuil-sur-Marne | 255 300€ | 1 702€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Nanteuil-sur-Marne de 133 m2 | 22-08-2026 | Nanteuil-sur-Marne | 289 541€ | 2 177€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Nanteuil-sur-Marne de 64 m2 | 18-08-2026 | Nanteuil-sur-Marne | 66 624€ | 1 041€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Nanteuil-sur-Marne de 117 m2 | 13-08-2026 | Nanteuil-sur-Marne | 178 659€ | 1 527€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Nanteuil-sur-Marne de 80 m2 | 10-08-2026 | Nanteuil-sur-Marne | 133 520€ | 1 669€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Nanteuil-sur-Marne de 96 m2 | 06-08-2026 | Nanteuil-sur-Marne | 257 472€ | 2 682€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Nanteuil-sur-Marne de 82 m2 | 02-08-2026 | Nanteuil-sur-Marne | 171 216€ | 2 088€ | 82 m2 |
Nanteuil-sur-Marne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saâcy-sur-Marne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 21 rue du doc de saligny à Saâcy-sur-Marne | 235 000 € | 80 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saâcy-sur-Marne de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 28 rue du poirier coral à Saâcy-sur-Marne | 185 000 € | 120 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saâcy-sur-Marne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 15 rue des hameaux à Saâcy-sur-Marne | 186 800 € | 100 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Citry de 6 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 7 rue du plessier à Citry | 249 500 € | 150 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nanteuil-sur-Marne de 2 pièce(s) - 35 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de l entonnoir à Nanteuil-sur-Marne | 93 000 € | 35 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méry-sur-Marne de 2 pièce(s) - 29 m2 | 08-12-2025 | 31 rte de sainte aulde à Méry-sur-Marne | 20 000 € | 29 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méry-sur-Marne de 3 pièce(s) - 59 m2 | 08-12-2025 | 40 rte de sainte aulde à Méry-sur-Marne | 20 000 € | 59 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méry-sur-Marne de 3 pièce(s) - 48 m2 | 26-11-2025 | 2 rue du limon à Méry-sur-Marne | 150 000 € | 48 m2 | 984 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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