Prix immobilier m2 Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux pour une maison est de 1999 €, variant de 1066 € à 2772 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux pour un appartement est de 2033 €, avec des estimations allant de 1621 € à 2999 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Appartement
Prix m² médian 2033 €de 1621 € à 2999 €Maison
Prix m² médian 1999 €de 1066 € à 2772 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 12.1 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 6.2 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux pour une maison est de 1999 €, avec une fourchette de 1066 € à 2772 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1999 €) = 195887 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux pour un appartement est de 2033 €, avec des estimations allant de 1621 € à 2999 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2033 €) = 107768 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux pour une maison est de 1999 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux pour un appartement est de 2033 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660)
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 284 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.46%, Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux s'élève à 1 284 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 256 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 287 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 156 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux compte 556 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 500 maisons individuelles (90%)
• 52 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 484 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (4%)
• 50 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 590 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (4%)
• 202 retraités (16%)
• 69 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (1%)
• 69 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux s'établit à 44.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 41 m2 | 30-08-2026 | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 67 650€ | 1 650€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 65 m2 | 26-08-2026 | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 186 875€ | 2 875€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 82 m2 | 23-08-2026 | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 98 072€ | 1 196€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 90 m2 | 19-08-2026 | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 259 470€ | 2 883€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 42 m2 | 13-08-2026 | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 50 232€ | 1 196€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 70 m2 | 08-08-2026 | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 121 520€ | 1 736€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 136 m2 | 31-07-2026 | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 374 136€ | 2 751€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 32 m2 | 29-07-2026 | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 44 704€ | 1 397€ | 32 m2 |
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 5 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2025 | 22 rue pasteur à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 220 000 € | 142 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 9002 montcoupe à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 205 000 € | 120 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 02-12-2025 | 5 la choquette à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 279 000 € | 95 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 5 pièce(s) - 87 m2 | 02-12-2025 | 30 rue pasteur à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 295 000 € | 87 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changis-sur-Marne de 4 pièce(s) - 97 m2 | 21-11-2025 | 16 rue des vieilles vignes à Changis-sur-Marne | 140 000 € | 97 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 1 pièce(s) - 50 m2 | 07-11-2025 | 6 rue andre hache à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 52 200 € | 50 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux de 1 pièce(s) - 25 m2 | 06-11-2025 | 14 rue pasteur à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 83 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Changis-sur-Marne de 5 pièce(s) - 108 m2 | 31-10-2025 | 32 rue du general de gaulle à Changis-sur-Marne | 300 000 € | 108 m2 | 516 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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