Prix immobilier m2 Poigny (77160).
Le prix moyen au m² Poigny pour une maison est de 1604 €, variant de 1250 € à 2665 €. Le prix moyen au m² Poigny pour un appartement est de 2163 €, avec des estimations allant de 1589 € à 3376 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poigny.
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Quel est le prix médian au m² Poigny ?
Appartement
Prix m² médian 2163 €de 1589 € à 3376 €Maison
Prix m² médian 1604 €de 1250 € à 2665 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 11.8 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 7.8 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Poigny.
Le prix moyen au m² Poigny pour une maison est de 1604 €, avec une fourchette de 1250 € à 2665 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1604 €) = 157149 euros. Le prix moyen au m² Poigny pour un appartement est de 2163 €, avec des estimations allant de 1589 € à 3376 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2163 €) = 114637 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poigny pour une maison est de 1604 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poigny pour un appartement est de 2163 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poigny (77160)
- Poigny (77160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 536 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.74%, Poigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poigny s'élève à 536 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poigny compte 217 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 191 maisons individuelles (88%)
• 25 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 202 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Poigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 237 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 108 retraités (20%)
• 47 étudiants et stagiaires (9%)
• 8 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poigny s'établit à 33.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Poigny de 95 m2 | 01-09-2026 | Poigny | 123 690€ | 1 302€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Poigny de 144 m2 | 26-08-2026 | Poigny | 463 104€ | 3 216€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Poigny de 147 m2 | 20-08-2026 | Poigny | 210 357€ | 1 431€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Poigny de 102 m2 | 18-08-2026 | Poigny | 106 386€ | 1 043€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Poigny de 99 m2 | 11-08-2026 | Poigny | 292 842€ | 2 958€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Poigny de 74 m2 | 10-08-2026 | Poigny | 197 136€ | 2 664€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Poigny de 60 m2 | 03-08-2026 | Poigny | 157 080€ | 2 618€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Poigny de 143 m2 | 02-08-2026 | Poigny | 339 625€ | 2 375€ | 143 m2 |
Poigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chalautre-la-Petite de 4 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 195 rue des meances à Chalautre-la-Petite | 190 000 € | 124 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Provins de 1 pièce(s) - 34 m2 | 24-12-2025 | 18 rue georges clemenceau à Provins | 88 200 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hilliers de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 7 che de la cahutte à Saint-Hilliers | 114 000 € | 86 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poigny de 3 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 16 rue de la fontaine à Poigny | 159 000 € | 42 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Provins de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 36 rue aristide briand à Provins | 117 300 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Provins de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 12 av de la ferte à Provins | 172 000 € | 69 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Provins de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des sablons à Provins | 124 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Provins de 5 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 17 rue aristide briand à Provins | 220 000 € | 104 m2 | 296 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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