Prix immobilier m2 Nandy (77176).
Le prix moyen au m² Nandy pour une maison est de 2641 €, variant de 1853 € à 3559 €. Le prix moyen au m² Nandy pour un appartement est de 2912 €, avec des estimations allant de 2279 € à 3942 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nandy.
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Quel est le prix médian au m² Nandy ?
Appartement
Prix m² médian 2912 €de 2279 € à 3942 €Maison
Prix m² médian 2641 €de 1853 € à 3559 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nandy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 9.6 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.6 €de 8.8 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Nandy.
Le prix moyen au m² Nandy pour une maison est de 2641 €, avec une fourchette de 1853 € à 3559 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2641 €) = 258849 euros. Le prix moyen au m² Nandy pour un appartement est de 2912 €, avec des estimations allant de 2279 € à 3942 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2912 €) = 154329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nandy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nandy pour une maison est de 2641 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nandy pour un appartement est de 2912 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nandy (77176)
- Nandy (77176) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.65%, Nandy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nandy s'élève à 6 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 268 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 302 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 554 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 745 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 469 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 267 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 269 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 756 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 496 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 479 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nandy compte 2 219 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 547 maisons individuelles (70%)
• 671 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 2 132 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (1%)
• 56 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nandy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 768 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 352 demandeurs d'emploi (6%)
• 719 retraités (12%)
• 479 étudiants et stagiaires (8%)
• 105 au foyer (2%)
• 206 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 479 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nandy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nandy s'établit à 55.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nandy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nandy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nandy de 138 m2 | 26-08-2026 | Nandy | 521 916€ | 3 782€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Nandy de 111 m2 | 21-08-2026 | Nandy | 384 837€ | 3 467€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Nandy de 86 m2 | 12-08-2026 | Nandy | 280 962€ | 3 267€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Nandy de 93 m2 | 05-08-2026 | Nandy | 279 930€ | 3 010€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Nandy de 116 m2 | 01-08-2026 | Nandy | 269 816€ | 2 326€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Nandy de 71 m2 | 29-07-2026 | Nandy | 179 204€ | 2 524€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Nandy de 50 m2 | 22-07-2026 | Nandy | 175 350€ | 3 507€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Nandy de 62 m2 | 20-07-2026 | Nandy | 239 816€ | 3 868€ | 62 m2 |
Nandy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Savigny-le-Temple de 2 pièce(s) - 33 m2 | 30-12-2025 | 28 rue de melun à Savigny-le-Temple | 134 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savigny-le-Temple de 6 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 7 pl de l'eglise à Savigny-le-Temple | 304 050 € | 127 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nandy de 6 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 9 rue neuve à Nandy | 440 000 € | 120 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-le-Temple de 4 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 64 rue de l ormeteau à Savigny-le-Temple | 280 000 € | 104 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nandy de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 75 all du roitelet à Nandy | 208 000 € | 87 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savigny-le-Temple de 2 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de l ancien college à Savigny-le-Temple | 81 500 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savigny-le-Temple de 5 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 18 rue du gatinais à Savigny-le-Temple | 280 000 € | 99 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-le-Temple de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 3 rue henri frenay à Savigny-le-Temple | 263 000 € | 78 m2 | 261 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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