Prix immobilier m2 Moissy-Cramayel (77550).
Le prix moyen au m² Moissy-Cramayel pour une maison est de 2642 €, variant de 1885 € à 3549 €. Le prix moyen au m² Moissy-Cramayel pour un appartement est de 2640 €, avec des estimations allant de 2109 € à 3846 €.
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Carte des prix immobiliers: Moissy-Cramayel.
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Quel est le prix médian au m² Moissy-Cramayel ?
Appartement
Prix m² médian 2640 €de 2109 € à 3846 €Maison
Prix m² médian 2642 €de 1885 € à 3549 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moissy-Cramayel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 14.2 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.4 €de 12.2 € à 28.2 €
Les prix de vente au m2 Moissy-Cramayel.
Le prix moyen au m² Moissy-Cramayel pour une maison est de 2642 €, avec une fourchette de 1885 € à 3549 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2642 €) = 258936 euros. Le prix moyen au m² Moissy-Cramayel pour un appartement est de 2640 €, avec des estimations allant de 2109 € à 3846 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2640 €) = 139929 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moissy-Cramayel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moissy-Cramayel pour une maison est de 2642 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moissy-Cramayel pour un appartement est de 2640 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moissy-Cramayel (77550)
- Moissy-Cramayel (77550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 17 839 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.47%, Moissy-Cramayel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moissy-Cramayel s'élève à 17 839 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 717 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 946 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 723 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 1 960 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 713 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 3 980 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 3 570 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 852 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 149 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 273 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 402 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moissy-Cramayel compte 6 835 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 222 maisons individuelles (47%)
• 3 533 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 6 497 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (1%)
• 274 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moissy-Cramayel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 029 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 1 125 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 787 retraités (10%)
• 1 402 étudiants et stagiaires (8%)
• 398 au foyer (2%)
• 616 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 402 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moissy-Cramayel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 9 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moissy-Cramayel s'établit à 49.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moissy-Cramayel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moissy-Cramayel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moissy-Cramayel de 42 m2 | 28-08-2026 | Moissy-Cramayel | 113 736€ | 2 708€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Moissy-Cramayel de 114 m2 | 26-08-2026 | Moissy-Cramayel | 309 282€ | 2 713€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Moissy-Cramayel de 150 m2 | 23-08-2026 | Moissy-Cramayel | 291 600€ | 1 944€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Moissy-Cramayel de 87 m2 | 20-08-2026 | Moissy-Cramayel | 166 866€ | 1 918€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Moissy-Cramayel de 56 m2 | 14-08-2026 | Moissy-Cramayel | 124 264€ | 2 219€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Moissy-Cramayel de 53 m2 | 06-08-2026 | Moissy-Cramayel | 123 490€ | 2 330€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Moissy-Cramayel de 106 m2 | 05-08-2026 | Moissy-Cramayel | 233 412€ | 2 202€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Moissy-Cramayel de 72 m2 | 30-07-2026 | Moissy-Cramayel | 169 488€ | 2 354€ | 72 m2 |
Moissy-Cramayel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 173 rue du canton à Moissy-Cramayel | NaN € | 80 m2 | 1909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 4 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 136 rue vincent van gogh à Moissy-Cramayel | NaN € | 91 m2 | 4633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 3 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 45 pl des chardonnerets à Moissy-Cramayel | 160 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 6 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 102 rue de normandie à Moissy-Cramayel | 235 000 € | 105 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moissy-Cramayel de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 44 av de l'europe à Moissy-Cramayel | 178 500 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 360 rue des quatre pommiers à Moissy-Cramayel | 176 000 € | 92 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 5 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 21 rue de la constitution à Moissy-Cramayel | 230 000 € | 92 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 4 pièce(s) - 89 m2 | 15-12-2025 | 42 rue des quatre pommiers à Moissy-Cramayel | 237 500 € | 89 m2 | 225 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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