Prix immobilier m2 Soignolles-en-Brie (77111).
Le prix moyen au m² Soignolles-en-Brie pour une maison est de 2476 €, variant de 1689 € à 3948 €. Le prix moyen au m² Soignolles-en-Brie pour un appartement est de 2783 €, avec des estimations allant de 1533 € à 3816 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soignolles-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² Soignolles-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 2783 €de 1533 € à 3816 €Maison
Prix m² médian 2476 €de 1689 € à 3948 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soignolles-en-Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 13.9 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 14.5 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Soignolles-en-Brie.
Le prix moyen au m² Soignolles-en-Brie pour une maison est de 2476 €, avec une fourchette de 1689 € à 3948 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2476 €) = 242668 euros. Le prix moyen au m² Soignolles-en-Brie pour un appartement est de 2783 €, avec des estimations allant de 1533 € à 3816 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2783 €) = 147487 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soignolles-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soignolles-en-Brie pour une maison est de 2476 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soignolles-en-Brie pour un appartement est de 2783 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soignolles-en-Brie (77111)
- Soignolles-en-Brie (77111) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 968 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.87%, Soignolles-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soignolles-en-Brie s'élève à 1 968 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 81 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 118 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 141 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 390 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 433 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 308 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soignolles-en-Brie compte 895 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 751 maisons individuelles (84%)
• 130 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 806 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (6%)
• 35 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Soignolles-en-Brie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 035 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (4%)
• 334 retraités (17%)
• 121 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soignolles-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soignolles-en-Brie s'établit à 43.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Soignolles-en-Brie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soignolles-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Soignolles-en-Brie de 103 m2 | 30-08-2026 | Soignolles-en-Brie | 497 284€ | 4 828€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Soignolles-en-Brie de 111 m2 | 11-08-2026 | Soignolles-en-Brie | 323 232€ | 2 912€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Soignolles-en-Brie de 103 m2 | 08-08-2026 | Soignolles-en-Brie | 311 678€ | 3 026€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Soignolles-en-Brie de 76 m2 | 03-08-2026 | Soignolles-en-Brie | 208 620€ | 2 745€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Soignolles-en-Brie de 82 m2 | 26-07-2026 | Soignolles-en-Brie | 281 096€ | 3 428€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Soignolles-en-Brie de 122 m2 | 23-07-2026 | Soignolles-en-Brie | 474 458€ | 3 889€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Soignolles-en-Brie de 91 m2 | 21-07-2026 | Soignolles-en-Brie | 305 214€ | 3 354€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Soignolles-en-Brie de 110 m2 | 17-07-2026 | Soignolles-en-Brie | 488 840€ | 4 444€ | 110 m2 |
Soignolles-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Solers de 2 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 23 grande rue à Solers | 120 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Solers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 1 grande rue à Solers | 237 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soignolles-en-Brie de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 9 rue du clos moreau à Soignolles-en-Brie | 205 000 € | 68 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soignolles-en-Brie de 6 pièce(s) - 97 m2 | 10-12-2025 | 16 rue de moque panier à Soignolles-en-Brie | 285 000 € | 97 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solers de 4 pièce(s) - 110 m2 | 28-11-2025 | 53 grande rue à Solers | 369 000 € | 110 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solers de 5 pièce(s) - 101 m2 | 20-11-2025 | 9 res des anciennes serres à Solers | 315 000 € | 101 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soignolles-en-Brie de 4 pièce(s) - 104 m2 | 17-11-2025 | 4 rue du champ grillon à Soignolles-en-Brie | 306 880 € | 104 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solers de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-11-2025 | 21 rue de barneau à Solers | 309 550 € | 90 m2 | 775 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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