Prix immobilier m2 Longperrier (77230).
Le prix moyen au m² Longperrier pour une maison est de 2499 €, variant de 1541 € à 3596 €. Le prix moyen au m² Longperrier pour un appartement est de 3642 €, avec des estimations allant de 2739 € à 4785 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longperrier.
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Quel est le prix médian au m² Longperrier ?
Appartement
Prix m² médian 3642 €de 2739 € à 4785 €Maison
Prix m² médian 2499 €de 1541 € à 3596 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longperrier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 13.7 € à 32.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 16.7 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Longperrier.
Le prix moyen au m² Longperrier pour une maison est de 2499 €, avec une fourchette de 1541 € à 3596 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2499 €) = 244860 euros. Le prix moyen au m² Longperrier pour un appartement est de 3642 €, avec des estimations allant de 2739 € à 4785 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3642 €) = 193011 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longperrier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longperrier pour une maison est de 2499 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longperrier pour un appartement est de 3642 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longperrier (77230)
- Longperrier (77230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 379 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.81%, Longperrier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longperrier s'élève à 2 379 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 115 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 167 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 207 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 197 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 533 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 498 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 336 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 165 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 142 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longperrier compte 1 118 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 553 maisons individuelles (49%)
• 446 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 948 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (3%)
• 139 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Longperrier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 092 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 180 demandeurs d'emploi (8%)
• 287 retraités (12%)
• 142 étudiants et stagiaires (6%)
• 79 au foyer (3%)
• 83 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 142 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longperrier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longperrier s'établit à 48.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Longperrier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longperrier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Longperrier de 134 m2 | 02-09-2026 | Longperrier | 524 074€ | 3 911€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Longperrier de 77 m2 | 26-08-2026 | Longperrier | 171 171€ | 2 223€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Longperrier de 108 m2 | 19-08-2026 | Longperrier | 316 332€ | 2 929€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Longperrier de 126 m2 | 15-08-2026 | Longperrier | 318 906€ | 2 531€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Longperrier de 136 m2 | 09-08-2026 | Longperrier | 394 400€ | 2 900€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Longperrier de 104 m2 | 01-08-2026 | Longperrier | 145 288€ | 1 397€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Longperrier de 105 m2 | 30-07-2026 | Longperrier | 350 805€ | 3 341€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Longperrier de 98 m2 | 29-07-2026 | Longperrier | 215 208€ | 2 196€ | 98 m2 |
Longperrier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dammartin-en-Goële de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 1 rue abel chenevat à Dammartin-en-Goële | 165 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dammartin-en-Goële de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-12-2025 | 159 rue du general de gaulle à Dammartin-en-Goële | 86 500 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Mard de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 52 av de la gare à Saint-Mard | 195 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Longperrier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du ponceau à Longperrier | 150 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 101 av robert badinter à Dammartin-en-Goële | 82 500 € | 93 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgé-en-Goële de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 6 imp de l arabie à Montgé-en-Goële | 235 000 € | 61 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 17 rue francoise sagan à Dammartin-en-Goële | 279 000 € | 86 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 15 rue moliere à Dammartin-en-Goële | 330 000 € | 96 m2 | 585 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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