Prix immobilier m2 Oissery (77178).
Le prix moyen au m² Oissery pour une maison est de 2337 €, variant de 1631 € à 3323 €. Le prix moyen au m² Oissery pour un appartement est de 2962 €, avec des estimations allant de 2286 € à 4580 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oissery.
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Quel est le prix médian au m² Oissery ?
Appartement
Prix m² médian 2962 €de 2286 € à 4580 €Maison
Prix m² médian 2337 €de 1631 € à 3323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oissery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.7 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 10.0 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Oissery.
Le prix moyen au m² Oissery pour une maison est de 2337 €, avec une fourchette de 1631 € à 3323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2337 €) = 229074 euros. Le prix moyen au m² Oissery pour un appartement est de 2962 €, avec des estimations allant de 2286 € à 4580 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2962 €) = 156975 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oissery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oissery pour une maison est de 2337 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oissery pour un appartement est de 2962 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oissery (77178)
- Oissery (77178) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 298 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.79%, Oissery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oissery s'élève à 2 298 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 110 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 219 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 307 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 191 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 444 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 601 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 228 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 205 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oissery compte 801 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 692 maisons individuelles (86%)
• 108 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 767 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 31 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Oissery présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 180 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (4%)
• 234 retraités (10%)
• 205 étudiants et stagiaires (9%)
• 26 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 205 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oissery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oissery s'établit à 47.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Oissery peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oissery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Oissery de 93 m2 | 29-08-2026 | Oissery | 181 908€ | 1 956€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Oissery de 31 m2 | 23-08-2026 | Oissery | 128 309€ | 4 139€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Oissery de 83 m2 | 16-08-2026 | Oissery | 215 219€ | 2 593€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Oissery de 83 m2 | 09-08-2026 | Oissery | 203 765€ | 2 455€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Oissery de 54 m2 | 06-08-2026 | Oissery | 98 172€ | 1 818€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Oissery de 53 m2 | 30-07-2026 | Oissery | 235 903€ | 4 451€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Oissery de 51 m2 | 25-07-2026 | Oissery | 149 379€ | 2 929€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Oissery de 95 m2 | 22-07-2026 | Oissery | 184 395€ | 1 941€ | 95 m2 |
Oissery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pathus de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 5 all marguerite yourcenar à Saint-Pathus | 259 330 € | 84 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pathus de 2 pièce(s) - 31 m2 | 19-12-2025 | 3 all de la poste à Saint-Pathus | 116 849 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pathus de 8 pièce(s) - 162 m2 | 19-12-2025 | 22 rue des acacias à Saint-Pathus | 430 000 € | 162 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oissery de 5 pièce(s) - 71 m2 | 19-12-2025 | 21 rue de la raperie à Oissery | 343 000 € | 71 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pathus de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 20 rue des bouleaux à Saint-Pathus | 207 000 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pathus de 2 pièce(s) - 31 m2 | 05-12-2025 | 3 all de la poste à Saint-Pathus | 114 500 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Oissery de 5 pièce(s) - 171 m2 | 05-12-2025 | 12 rue claude monet à Oissery | 418 000 € | 171 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pathus de 5 pièce(s) - 158 m2 | 04-12-2025 | 3 all costes et le brix à Saint-Pathus | 354 000 € | 158 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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