Prix immobilier m2 Mitry-Mory (77290).
Le prix moyen au m² Mitry-Mory pour une maison est de 2920 €, variant de 1925 € à 4298 €. Le prix moyen au m² Mitry-Mory pour un appartement est de 3230 €, avec des estimations allant de 2268 € à 4824 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mitry-Mory.
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Quel est le prix médian au m² Mitry-Mory ?
Appartement
Prix m² médian 3230 €de 2268 € à 4824 €Maison
Prix m² médian 2920 €de 1925 € à 4298 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mitry-Mory ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 13.2 € à 28.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 11.3 € à 24.2 €
Les prix de vente au m2 Mitry-Mory.
Le prix moyen au m² Mitry-Mory pour une maison est de 2920 €, avec une fourchette de 1925 € à 4298 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2920 €) = 286184 euros. Le prix moyen au m² Mitry-Mory pour un appartement est de 3230 €, avec des estimations allant de 2268 € à 4824 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3230 €) = 171216 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mitry-Mory avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mitry-Mory pour une maison est de 2920 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mitry-Mory pour un appartement est de 3230 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mitry-Mory (77290)
- Mitry-Mory (77290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 010 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.35%, Mitry-Mory propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mitry-Mory s'élève à 20 010 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 878 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 947 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 686 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 302 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 1 779 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 770 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 4 357 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 204 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 818 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 611 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 542 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mitry-Mory compte 7 859 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 049 maisons individuelles (64%)
• 2 787 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 7 307 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (1%)
• 438 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mitry-Mory présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 701 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 1 204 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 903 retraités (15%)
• 1 542 étudiants et stagiaires (8%)
• 470 au foyer (2%)
• 696 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 542 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mitry-Mory bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 9 supérettes
- 11 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mitry-Mory s'établit à 48.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mitry-Mory peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mitry-Mory: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mitry-Mory de 136 m2 | 30-08-2026 | Mitry-Mory | 228 208€ | 1 678€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Mitry-Mory de 55 m2 | 24-08-2026 | Mitry-Mory | 124 630€ | 2 266€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Mitry-Mory de 150 m2 | 22-08-2026 | Mitry-Mory | 551 700€ | 3 678€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Mitry-Mory de 57 m2 | 18-08-2026 | Mitry-Mory | 244 245€ | 4 285€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Mitry-Mory de 90 m2 | 16-08-2026 | Mitry-Mory | 360 090€ | 4 001€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Mitry-Mory de 110 m2 | 13-08-2026 | Mitry-Mory | 366 630€ | 3 333€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Mitry-Mory de 67 m2 | 08-08-2026 | Mitry-Mory | 208 638€ | 3 114€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Mitry-Mory de 47 m2 | 03-08-2026 | Mitry-Mory | 145 794€ | 3 102€ | 47 m2 |
Mitry-Mory: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mitry-Mory de 9 pièce(s) - 366 m2 | 30-12-2025 | 42 rue danielle casanova à Mitry-Mory | 685 000 € | 366 m2 | 2497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mitry-Mory de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 10 av de la liberation à Mitry-Mory | 208 000 € | 75 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mitry-Mory de 3 pièce(s) - 49 m2 | 26-12-2025 | 9 rue fulbert lenfant à Mitry-Mory | 155 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mitry-Mory de 7 pièce(s) - 122 m2 | 26-12-2025 | 17 rue eugene varlin à Mitry-Mory | 367 500 € | 122 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mitry-Mory de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de juilly à Mitry-Mory | 140 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mitry-Mory de 6 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 60 rue de courcelles à Mitry-Mory | 342 000 € | 129 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mitry-Mory de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 117 av du berry à Mitry-Mory | 283 000 € | 72 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mitry-Mory de 5 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 5 av lamartine à Mitry-Mory | 306 250 € | 122 m2 | 274 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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