Prix immobilier m2 Le Mée-sur-Seine (77350).
Le prix moyen au m² Le Mée-sur-Seine pour une maison est de 2171 €, variant de 1570 € à 3094 €. Le prix moyen au m² Le Mée-sur-Seine pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 1325 € à 3748 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Mée-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Le Mée-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 1963 €de 1325 € à 3748 €Maison
Prix m² médian 2171 €de 1570 € à 3094 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Mée-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.9 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 14.8 € à 26.3 €
Les prix de vente au m2 Le Mée-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Le Mée-sur-Seine pour une maison est de 2171 €, avec une fourchette de 1570 € à 3094 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2171 €) = 212805 euros. Le prix moyen au m² Le Mée-sur-Seine pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 1325 € à 3748 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1963 €) = 104045 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Mée-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Mée-sur-Seine pour une maison est de 2171 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Mée-sur-Seine pour un appartement est de 1963 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Mée-sur-Seine (77350)
- Le Mée-sur-Seine (77350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 955 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.78%, Le Mée-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Mée-sur-Seine s'élève à 20 955 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 990 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 125 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 923 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 2 311 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 784 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 889 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 4 025 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 297 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 854 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 872 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 592 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Mée-sur-Seine compte 8 775 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 403 maisons individuelles (27%)
• 6 332 appartements (72%)
Occupation des logements :
• 7 872 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 300 résidences secondaires (3%)
• 603 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Mée-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 816 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 655 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 147 retraités (15%)
• 1 592 étudiants et stagiaires (8%)
• 646 au foyer (3%)
• 852 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 592 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Mée-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 13 supérettes
- 10 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Mée-sur-Seine s'établit à 45.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Mée-sur-Seine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Mée-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Mée-sur-Seine de 89 m2 | 29-08-2026 | Le Mée-sur-Seine | 192 507€ | 2 163€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Le Mée-sur-Seine de 40 m2 | 25-08-2026 | Le Mée-sur-Seine | 118 520€ | 2 963€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mée-sur-Seine de 112 m2 | 22-08-2026 | Le Mée-sur-Seine | 416 640€ | 3 720€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mée-sur-Seine de 36 m2 | 17-08-2026 | Le Mée-sur-Seine | 91 908€ | 2 553€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mée-sur-Seine de 128 m2 | 15-08-2026 | Le Mée-sur-Seine | 498 816€ | 3 897€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Le Mée-sur-Seine de 80 m2 | 13-08-2026 | Le Mée-sur-Seine | 348 640€ | 4 358€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Le Mée-sur-Seine de 124 m2 | 09-08-2026 | Le Mée-sur-Seine | 316 572€ | 2 553€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mée-sur-Seine de 142 m2 | 02-08-2026 | Le Mée-sur-Seine | 397 316€ | 2 798€ | 142 m2 |
Le Mée-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mée-sur-Seine de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 97 rue jean baptiste poquelin à Le Mée-sur-Seine | 260 000 € | 85 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boissettes de 2 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 2 pl du gen clinchant à Boissettes | 478 357 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Mée-sur-Seine de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 9 sq normandie niemen à Le Mée-sur-Seine | 136 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Boissise-la-Bertrand de 7 pièce(s) - 299 m2 | 23-12-2025 | 4 che des ecureuils à Boissise-la-Bertrand | 747 400 € | 299 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissise-la-Bertrand de 6 pièce(s) - 171 m2 | 19-12-2025 | 1 rue des parcelles à Boissise-la-Bertrand | 290 000 € | 171 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mée-sur-Seine de 2 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 257 all de la gare à Le Mée-sur-Seine | 116 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boissise-la-Bertrand de 2 pièce(s) - 38 m2 | 15-12-2025 | 2 rue de la tour maubourg à Boissise-la-Bertrand | 102 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Mée-sur-Seine de 5 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 497 rue de la noue à Le Mée-sur-Seine | 255 000 € | 81 m2 | 151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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