Prix immobilier m2 Saint-Ouen-en-Brie (77720).
Le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Brie pour une maison est de 1967 €, variant de 1222 € à 2663 €. Le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Brie pour un appartement est de 3171 €, avec des estimations allant de 1449 € à 5234 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Ouen-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Ouen-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 3171 €de 1449 € à 5234 €Maison
Prix m² médian 1967 €de 1222 € à 2663 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Ouen-en-Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 16.1 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 14.3 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ouen-en-Brie.
Le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Brie pour une maison est de 1967 €, avec une fourchette de 1222 € à 2663 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1967 €) = 192809 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Brie pour un appartement est de 3171 €, avec des estimations allant de 1449 € à 5234 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3171 €) = 168055 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ouen-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Brie pour une maison est de 1967 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Brie pour un appartement est de 3171 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Ouen-en-Brie (77720)
- Saint-Ouen-en-Brie (77720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 848 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.11%, Saint-Ouen-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Ouen-en-Brie s'élève à 848 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 225 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 144 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Ouen-en-Brie compte 323 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 323 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 306 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 10 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Ouen-en-Brie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 449 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 130 retraités (15%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Ouen-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Ouen-en-Brie s'établit à 38.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Ouen-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-en-Brie de 90 m2 | 29-08-2026 | Saint-Ouen-en-Brie | 329 670€ | 3 663€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-en-Brie de 59 m2 | 23-08-2026 | Saint-Ouen-en-Brie | 142 190€ | 2 410€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-en-Brie de 147 m2 | 15-08-2026 | Saint-Ouen-en-Brie | 309 582€ | 2 106€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-en-Brie de 33 m2 | 08-08-2026 | Saint-Ouen-en-Brie | 109 098€ | 3 306€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-en-Brie de 69 m2 | 05-08-2026 | Saint-Ouen-en-Brie | 214 935€ | 3 115€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-en-Brie de 127 m2 | 03-08-2026 | Saint-Ouen-en-Brie | 236 982€ | 1 866€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-en-Brie de 141 m2 | 01-08-2026 | Saint-Ouen-en-Brie | 352 782€ | 2 502€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-en-Brie de 71 m2 | 29-07-2026 | Saint-Ouen-en-Brie | 168 909€ | 2 379€ | 71 m2 |
Saint-Ouen-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bombon de 12 pièce(s) - 190 m2 | 30-12-2025 | 5 rue du chateau à Bombon | 245 000 € | 190 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiers de 7 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de grandville à Quiers | 268 000 € | 180 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubepierre-Ozouer-le-Repos de 4 pièce(s) - 133 m2 | 29-12-2025 | 14 rue saint roch à Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 306 000 € | 133 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-en-Brie de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 555 rue du pont d ancoeur à Saint-Ouen-en-Brie | 279 000 € | 106 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mormant de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 5 rue jacques cartier à Mormant | 137 370 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champeaux de 6 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 1 rue sainte fare à Champeaux | 250 000 € | 110 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois de 6 pièce(s) - 165 m2 | 15-12-2025 | 5120 rte nationale 19 à Grandpuits-Bailly-Carrois | 135 000 € | 165 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mormant de 4 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 9 rte de bagneaux à Mormant | 286 000 € | 88 m2 | 733 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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