Prix immobilier m2 Courtry (77181).
Le prix moyen au m² Courtry pour une maison est de 2922 €, variant de 2021 € à 4317 €. Le prix moyen au m² Courtry pour un appartement est de 3513 €, avec des estimations allant de 2759 € à 4712 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courtry.
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Quel est le prix médian au m² Courtry ?
Appartement
Prix m² médian 3513 €de 2759 € à 4712 €Maison
Prix m² médian 2922 €de 2021 € à 4317 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courtry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 14.1 € à 32.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 11.1 € à 29.7 €
Les prix de vente au m2 Courtry.
Le prix moyen au m² Courtry pour une maison est de 2922 €, avec une fourchette de 2021 € à 4317 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2922 €) = 286376 euros. Le prix moyen au m² Courtry pour un appartement est de 3513 €, avec des estimations allant de 2759 € à 4712 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3513 €) = 186198 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courtry avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courtry pour une maison est de 2922 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courtry pour un appartement est de 3513 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courtry (77181)
- Courtry (77181) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 540 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.6%, Courtry propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courtry s'élève à 6 540 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 249 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 274 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 511 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 711 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 541 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 121 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 505 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 824 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 727 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 195 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 482 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courtry compte 2 457 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 129 maisons individuelles (87%)
• 306 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 2 323 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 120 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courtry présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 935 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 348 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 168 retraités (18%)
• 482 étudiants et stagiaires (7%)
• 160 au foyer (2%)
• 137 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 482 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courtry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courtry s'établit à 47.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courtry peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courtry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courtry de 124 m2 | 29-08-2026 | Courtry | 457 188€ | 3 687€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Courtry de 133 m2 | 22-08-2026 | Courtry | 457 919€ | 3 443€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Courtry de 132 m2 | 16-08-2026 | Courtry | 635 580€ | 4 815€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Courtry de 68 m2 | 13-08-2026 | Courtry | 201 960€ | 2 970€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Courtry de 112 m2 | 12-08-2026 | Courtry | 390 208€ | 3 484€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Courtry de 130 m2 | 08-08-2026 | Courtry | 419 640€ | 3 228€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Courtry de 48 m2 | 05-08-2026 | Courtry | 193 392€ | 4 029€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Courtry de 38 m2 | 02-08-2026 | Courtry | 163 324€ | 4 298€ | 38 m2 |
Courtry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courtry de 7 pièce(s) - 140 m2 | 20-12-2025 | 25 rue des metiers à Courtry | 405 000 € | 140 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtry de 3 pièce(s) - 58 m2 | 19-12-2025 | 42 rte cossee à Courtry | 240 000 € | 58 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pin de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de verdun à Le Pin | 223 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Courtry de 5 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 25 rue du hameau du village à Courtry | 320 000 € | 92 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtry de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 14 rue des trembles à Courtry | 268 000 € | 100 m2 | 152 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Courtry de 5 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 21 rue des chardonnerets à Courtry | 312 500 € | 112 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pin de 3 pièce(s) - 61 m2 | 02-12-2025 | 30 rue edmond delacourt à Le Pin | 230 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Courtry de 6 pièce(s) - 139 m2 | 01-12-2025 | 8 all des forgerons à Courtry | 395 000 € | 139 m2 | 330 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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