Prix immobilier m2 Noisy-sur-École (77123).
Le prix moyen au m² Noisy-sur-École pour une maison est de 2949 €, variant de 1850 € à 4722 €. Le prix moyen au m² Noisy-sur-École pour un appartement est de 3089 €, avec des estimations allant de 2490 € à 4113 €.
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Carte des prix immobiliers: Noisy-sur-École.
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Quel est le prix médian au m² Noisy-sur-École ?
Appartement
Prix m² médian 3089 €de 2490 € à 4113 €Maison
Prix m² médian 2949 €de 1850 € à 4722 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noisy-sur-École ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 6.7 € à 25.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 9.6 € à 29.3 €
Les prix de vente au m2 Noisy-sur-École.
Le prix moyen au m² Noisy-sur-École pour une maison est de 2949 €, avec une fourchette de 1850 € à 4722 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2949 €) = 289012 euros. Le prix moyen au m² Noisy-sur-École pour un appartement est de 3089 €, avec des estimations allant de 2490 € à 4113 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3089 €) = 163740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noisy-sur-École avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noisy-sur-École pour une maison est de 2949 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noisy-sur-École pour un appartement est de 3089 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noisy-sur-École (77123)
- Noisy-sur-École (77123) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 889 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.12%, Noisy-sur-École propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noisy-sur-École s'élève à 1 889 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 167 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 200 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 403 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 349 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 342 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noisy-sur-École compte 1 061 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 990 maisons individuelles (93%)
• 70 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 779 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 204 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 79 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noisy-sur-École présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 803 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (4%)
• 475 retraités (25%)
• 96 étudiants et stagiaires (5%)
• 46 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noisy-sur-École bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noisy-sur-École s'établit à 33.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noisy-sur-École: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Noisy-sur-École de 135 m2 | 02-09-2026 | Noisy-sur-École | 301 185€ | 2 231€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-sur-École de 78 m2 | 26-08-2026 | Noisy-sur-École | 271 518€ | 3 481€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-sur-École de 60 m2 | 21-08-2026 | Noisy-sur-École | 250 620€ | 4 177€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Noisy-sur-École de 94 m2 | 16-08-2026 | Noisy-sur-École | 258 030€ | 2 745€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-sur-École de 33 m2 | 13-08-2026 | Noisy-sur-École | 131 109€ | 3 973€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Noisy-sur-École de 88 m2 | 05-08-2026 | Noisy-sur-École | 58 168€ | 661€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-sur-École de 133 m2 | 01-08-2026 | Noisy-sur-École | 466 564€ | 3 508€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Noisy-sur-École de 91 m2 | 27-07-2026 | Noisy-sur-École | 238 329€ | 2 619€ | 91 m2 |
Noisy-sur-École: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Noisy-sur-École de 1 pièce(s) - 28 m2 | 29-12-2025 | 21 rue du pont de l arcade à Noisy-sur-École | 94 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Vaudoué de 5 pièce(s) - 190 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de la foret à Le Vaudoué | 839 000 € | 190 m2 | 2414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noisy-sur-École de 6 pièce(s) - 180 m2 | 19-12-2025 | 26 che de la saussaie à Noisy-sur-École | 664 000 € | 180 m2 | 4840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vaudoué de 6 pièce(s) - 177 m2 | 19-12-2025 | 9 rue de la foret à Le Vaudoué | 469 300 € | 177 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vaudoué de 1 pièce(s) - 35 m2 | 17-12-2025 | 5272 la hallonneau à Le Vaudoué | 1 227 000 € | 35 m2 | 7476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noisy-sur-École de 7 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 8 che du gros poirier à Noisy-sur-École | 365 000 € | 140 m2 | 1739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vaudoué de 4 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 15 rue des ardennes à Le Vaudoué | 256 390 € | 73 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noisy-sur-École de 3 pièce(s) - 40 m2 | 12-12-2025 | 44 rue d auvers à Noisy-sur-École | 118 000 € | 40 m2 | 60 m2 | Non |
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