Prix immobilier m2 Moussy-le-Neuf (77230).
Le prix moyen au m² Moussy-le-Neuf pour une maison est de 2754 €, variant de 1952 € à 3662 €. Le prix moyen au m² Moussy-le-Neuf pour un appartement est de 3701 €, avec des estimations allant de 3219 € à 4562 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moussy-le-Neuf.
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Quel est le prix médian au m² Moussy-le-Neuf ?
Appartement
Prix m² médian 3701 €de 3219 € à 4562 €Maison
Prix m² médian 2754 €de 1952 € à 3662 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moussy-le-Neuf ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 8.0 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 12.7 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Moussy-le-Neuf.
Le prix moyen au m² Moussy-le-Neuf pour une maison est de 2754 €, avec une fourchette de 1952 € à 3662 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2754 €) = 269864 euros. Le prix moyen au m² Moussy-le-Neuf pour un appartement est de 3701 €, avec des estimations allant de 3219 € à 4562 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3701 €) = 196177 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moussy-le-Neuf avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moussy-le-Neuf pour une maison est de 2754 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moussy-le-Neuf pour un appartement est de 3701 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moussy-le-Neuf (77230)
- Moussy-le-Neuf (77230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 074 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.38%, Moussy-le-Neuf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moussy-le-Neuf s'élève à 3 074 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 123 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 333 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 241 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 563 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 761 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 358 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 288 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 206 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moussy-le-Neuf compte 1 266 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 974 maisons individuelles (77%)
• 284 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 197 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (2%)
• 43 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moussy-le-Neuf présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 561 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (4%)
• 471 retraités (15%)
• 206 étudiants et stagiaires (7%)
• 42 au foyer (1%)
• 45 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 206 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moussy-le-Neuf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moussy-le-Neuf s'établit à 40.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moussy-le-Neuf peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moussy-le-Neuf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moussy-le-Neuf de 134 m2 | 02-09-2026 | Moussy-le-Neuf | 524 074€ | 3 911€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Moussy-le-Neuf de 77 m2 | 26-08-2026 | Moussy-le-Neuf | 171 171€ | 2 223€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Moussy-le-Neuf de 108 m2 | 19-08-2026 | Moussy-le-Neuf | 316 332€ | 2 929€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Moussy-le-Neuf de 126 m2 | 15-08-2026 | Moussy-le-Neuf | 318 906€ | 2 531€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Moussy-le-Neuf de 136 m2 | 09-08-2026 | Moussy-le-Neuf | 394 400€ | 2 900€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Moussy-le-Neuf de 104 m2 | 01-08-2026 | Moussy-le-Neuf | 145 288€ | 1 397€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Moussy-le-Neuf de 105 m2 | 30-07-2026 | Moussy-le-Neuf | 350 805€ | 3 341€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Moussy-le-Neuf de 98 m2 | 29-07-2026 | Moussy-le-Neuf | 215 208€ | 2 196€ | 98 m2 |
Moussy-le-Neuf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dammartin-en-Goële de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 1 rue abel chenevat à Dammartin-en-Goële | 165 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dammartin-en-Goële de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-12-2025 | 159 rue du general de gaulle à Dammartin-en-Goële | 86 500 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Mard de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 52 av de la gare à Saint-Mard | 195 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Longperrier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du ponceau à Longperrier | 150 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 101 av robert badinter à Dammartin-en-Goële | 82 500 € | 93 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgé-en-Goële de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 6 imp de l arabie à Montgé-en-Goële | 235 000 € | 61 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 17 rue francoise sagan à Dammartin-en-Goële | 279 000 € | 86 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 15 rue moliere à Dammartin-en-Goële | 330 000 € | 96 m2 | 585 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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