Prix immobilier m2 Égreville (77620).
Le prix moyen au m² Égreville pour une maison est de 1468 €, variant de 747 € à 2022 €. Le prix moyen au m² Égreville pour un appartement est de 1772 €, avec des estimations allant de 1228 € à 2944 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Égreville.
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Quel est le prix médian au m² Égreville ?
Appartement
Prix m² médian 1772 €de 1228 € à 2944 €Maison
Prix m² médian 1468 €de 747 € à 2022 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Égreville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.8 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 12.5 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Égreville.
Le prix moyen au m² Égreville pour une maison est de 1468 €, avec une fourchette de 747 € à 2022 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1468 €) = 143870 euros. Le prix moyen au m² Égreville pour un appartement est de 1772 €, avec des estimations allant de 1228 € à 2944 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1772 €) = 93922 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Égreville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Égreville pour une maison est de 1468 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Égreville pour un appartement est de 1772 €.
Découvrir le marché immobilier sur Égreville (77620)
- Égreville (77620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 189 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.73%, Égreville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Égreville s'élève à 2 189 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 138 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 241 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 125 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 312 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 453 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 287 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 327 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 133 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Égreville compte 1 060 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 896 maisons individuelles (85%)
• 162 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 881 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (6%)
• 117 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Égreville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 867 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (5%)
• 526 retraités (24%)
• 133 étudiants et stagiaires (6%)
• 43 au foyer (2%)
• 54 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 133 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Égreville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Égreville s'établit à 40.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Égreville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Égreville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Égreville de 114 m2 | 29-08-2026 | Égreville | 271 320€ | 2 380€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Égreville de 83 m2 | 26-08-2026 | Égreville | 141 515€ | 1 705€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Égreville de 33 m2 | 21-08-2026 | Égreville | 36 597€ | 1 109€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Égreville de 66 m2 | 14-08-2026 | Égreville | 186 912€ | 2 832€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Égreville de 67 m2 | 11-08-2026 | Égreville | 46 699€ | 697€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Égreville de 150 m2 | 07-08-2026 | Égreville | 359 400€ | 2 396€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Égreville de 121 m2 | 02-08-2026 | Égreville | 194 447€ | 1 607€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Égreville de 86 m2 | 27-07-2026 | Égreville | 57 706€ | 671€ | 86 m2 |
Égreville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bransles de 7 pièce(s) - 173 m2 | 29-12-2025 | 53 rue de cesar à Bransles | 220 500 € | 173 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bransles de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 6 av du gatinais à Bransles | 109 300 € | 78 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égreville de 2 pièce(s) - 78 m2 | 09-12-2025 | 56 pl massenet à Égreville | 75 000 € | 78 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égreville de 3 pièce(s) - 69 m2 | 01-12-2025 | 39 rte de bignon à Égreville | 180 000 € | 69 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égreville de 6 pièce(s) - 99 m2 | 26-11-2025 | 2 rue des vergers à Égreville | 180 000 € | 99 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égreville de 3 pièce(s) - 155 m2 | 14-11-2025 | 35 rue de la poterne à Égreville | 200 000 € | 155 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égreville de 5 pièce(s) - 102 m2 | 28-10-2025 | 7 che des vignes à Égreville | 220 000 € | 102 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égreville de 5 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 12 ham de tancheres à Égreville | 215 000 € | 100 m2 | 2030 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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