Prix immobilier m2 Dormelles (77130).
Le prix moyen au m² Dormelles pour une maison est de 1977 €, variant de 1301 € à 2727 €. Le prix moyen au m² Dormelles pour un appartement est de 2651 €, avec des estimations allant de 2086 € à 3927 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Dormelles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Dormelles ?
Appartement
Prix m² médian 2651 €de 2086 € à 3927 €Maison
Prix m² médian 1977 €de 1301 € à 2727 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dormelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 14.8 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 7.7 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Dormelles.
Le prix moyen au m² Dormelles pour une maison est de 1977 €, avec une fourchette de 1301 € à 2727 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1977 €) = 193775 euros. Le prix moyen au m² Dormelles pour un appartement est de 2651 €, avec des estimations allant de 2086 € à 3927 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2651 €) = 140520 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dormelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dormelles pour une maison est de 1977 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dormelles pour un appartement est de 2651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dormelles (77130)
- Dormelles (77130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 824 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.85%, Dormelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dormelles s'élève à 824 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 116 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 177 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 125 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dormelles compte 414 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 402 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 320 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dormelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 361 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 174 retraités (21%)
• 42 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 60 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dormelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dormelles s'établit à 42.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dormelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dormelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dormelles de 68 m2 | 29-08-2026 | Dormelles | 182 172€ | 2 679€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Dormelles de 105 m2 | 25-08-2026 | Dormelles | 249 270€ | 2 374€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Dormelles de 56 m2 | 22-08-2026 | Dormelles | 155 960€ | 2 785€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Dormelles de 117 m2 | 20-08-2026 | Dormelles | 140 634€ | 1 202€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Dormelles de 126 m2 | 13-08-2026 | Dormelles | 319 410€ | 2 535€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Dormelles de 43 m2 | 11-08-2026 | Dormelles | 77 099€ | 1 793€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Dormelles de 54 m2 | 04-08-2026 | Dormelles | 113 076€ | 2 094€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Dormelles de 106 m2 | 01-08-2026 | Dormelles | 114 162€ | 1 077€ | 106 m2 |
Dormelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne de 1 pièce(s) - 31 m2 | 30-12-2025 | 14 rue danielle casanova à Montereau-Fault-Yonne | 33 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de la solidarite à Montereau-Fault-Yonne | 109 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Varennes-sur-Seine de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 5 rue henri barbusse à Varennes-sur-Seine | 60 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dormelles de 4 pièce(s) - 103 m2 | 29-12-2025 | 33 rte de la maladrerie à Dormelles | 210 000 € | 103 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-sur-Seine de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-12-2025 | 18 rue des couvraines à Varennes-sur-Seine | 130 000 € | 84 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grande-Paroisse de 6 pièce(s) - 170 m2 | 24-12-2025 | 2 rue de la pigeolerie à La Grande-Paroisse | 265 000 € | 170 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montereau-Fault-Yonne de 1 pièce(s) - 10 m2 | 23-12-2025 | 27 av du general de gaulle à Montereau-Fault-Yonne | 64 000 € | 10 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-sur-Seine de 4 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 3 imp chateau à Varennes-sur-Seine | 175 000 € | 59 m2 | 340 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
