Prix immobilier m2 Montmachoux (77940).
Le prix moyen au m² Montmachoux pour une maison est de 1725 €, variant de 1190 € à 3191 €. Le prix moyen au m² Montmachoux pour un appartement est de 1658 €, avec des estimations allant de 1367 € à 2593 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montmachoux.
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Quel est le prix médian au m² Montmachoux ?
Appartement
Prix m² médian 1658 €de 1367 € à 2593 €Maison
Prix m² médian 1725 €de 1190 € à 3191 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montmachoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 9.2 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.7 €de 12.9 € à 25.4 €
Les prix de vente au m2 Montmachoux.
Le prix moyen au m² Montmachoux pour une maison est de 1725 €, avec une fourchette de 1190 € à 3191 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1725 €) = 169093 euros. Le prix moyen au m² Montmachoux pour un appartement est de 1658 €, avec des estimations allant de 1367 € à 2593 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1658 €) = 87885 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montmachoux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmachoux pour une maison est de 1725 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmachoux pour un appartement est de 1658 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montmachoux (77940)
- Montmachoux (77940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 248 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.87%, Montmachoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montmachoux s'élève à 248 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montmachoux compte 119 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 118 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (11%)
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montmachoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 88 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 78 retraités (31%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montmachoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montmachoux s'établit à 32.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montmachoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montmachoux de 44 m2 | 02-09-2026 | Montmachoux | 92 004€ | 2 091€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Montmachoux de 118 m2 | 27-08-2026 | Montmachoux | 172 752€ | 1 464€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Montmachoux de 128 m2 | 23-08-2026 | Montmachoux | 376 576€ | 2 942€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Montmachoux de 130 m2 | 20-08-2026 | Montmachoux | 293 670€ | 2 259€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Montmachoux de 61 m2 | 19-08-2026 | Montmachoux | 106 079€ | 1 739€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Montmachoux de 64 m2 | 16-08-2026 | Montmachoux | 83 328€ | 1 302€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Montmachoux de 39 m2 | 13-08-2026 | Montmachoux | 84 981€ | 2 179€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Montmachoux de 109 m2 | 06-08-2026 | Montmachoux | 277 950€ | 2 550€ | 109 m2 |
Montmachoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Voulx de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du 19 mars 1962 à Voulx | 154 500 € | 33 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoury-Férottes de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 3 rue petite à Thoury-Férottes | 90 000 € | 70 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blennes de 3 pièce(s) - 78 m2 | 20-12-2025 | 1 che de la messe à Blennes | 129 000 € | 78 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esmans de 5 pièce(s) - 142 m2 | 11-12-2025 | 4 che du moulin à Esmans | 260 000 € | 142 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voulx de 2 pièce(s) - 39 m2 | 09-12-2025 | 1 rue chasles à Voulx | 335 000 € | 39 m2 | 856 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voulx de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 17 grande rue à Voulx | 53 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Voulx de 5 pièce(s) - 74 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du moulin de la tour à Voulx | 129 000 € | 74 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noisy-Rudignon de 4 pièce(s) - 148 m2 | 03-12-2025 | 2 rue du casse pot à Noisy-Rudignon | 257 000 € | 148 m2 | 718 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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