Prix immobilier m2 Vinantes (77230).
Le prix moyen au m² Vinantes pour une maison est de 2205 €, variant de 1027 € à 2739 €. Le prix moyen au m² Vinantes pour un appartement est de 3119 €, avec des estimations allant de 2439 € à 4647 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vinantes.
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Quel est le prix médian au m² Vinantes ?
Appartement
Prix m² médian 3119 €de 2439 € à 4647 €Maison
Prix m² médian 2205 €de 1027 € à 2739 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vinantes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 7.1 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.3 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Vinantes.
Le prix moyen au m² Vinantes pour une maison est de 2205 €, avec une fourchette de 1027 € à 2739 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2205 €) = 216121 euros. Le prix moyen au m² Vinantes pour un appartement est de 3119 €, avec des estimations allant de 2439 € à 4647 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3119 €) = 165306 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vinantes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vinantes pour une maison est de 2205 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vinantes pour un appartement est de 3119 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vinantes (77230)
- Vinantes (77230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 381 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.62%, Vinantes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vinantes s'élève à 381 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 66 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 117 habitants (31%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vinantes compte 142 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 134 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vinantes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 196 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (7%)
• 38 retraités (10%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vinantes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vinantes s'établit à 33.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vinantes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vinantes de 134 m2 | 02-09-2026 | Vinantes | 524 074€ | 3 911€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Vinantes de 77 m2 | 26-08-2026 | Vinantes | 171 171€ | 2 223€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vinantes de 108 m2 | 19-08-2026 | Vinantes | 316 332€ | 2 929€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Vinantes de 126 m2 | 15-08-2026 | Vinantes | 318 906€ | 2 531€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Vinantes de 136 m2 | 09-08-2026 | Vinantes | 394 400€ | 2 900€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Vinantes de 104 m2 | 01-08-2026 | Vinantes | 145 288€ | 1 397€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Vinantes de 105 m2 | 30-07-2026 | Vinantes | 350 805€ | 3 341€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vinantes de 98 m2 | 29-07-2026 | Vinantes | 215 208€ | 2 196€ | 98 m2 |
Vinantes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dammartin-en-Goële de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 1 rue abel chenevat à Dammartin-en-Goële | 165 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dammartin-en-Goële de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-12-2025 | 159 rue du general de gaulle à Dammartin-en-Goële | 86 500 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Mard de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 52 av de la gare à Saint-Mard | 195 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Longperrier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du ponceau à Longperrier | 150 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 101 av robert badinter à Dammartin-en-Goële | 82 500 € | 93 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgé-en-Goële de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 6 imp de l arabie à Montgé-en-Goële | 235 000 € | 61 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 17 rue francoise sagan à Dammartin-en-Goële | 279 000 € | 86 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 15 rue moliere à Dammartin-en-Goële | 330 000 € | 96 m2 | 585 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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