Prix immobilier m2 Tigeaux (77163).
Le prix moyen au m² Tigeaux pour une maison est de 2276 €, variant de 1395 € à 3776 €. Le prix moyen au m² Tigeaux pour un appartement est de 3240 €, avec des estimations allant de 1453 € à 5213 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tigeaux.
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Quel est le prix médian au m² Tigeaux ?
Appartement
Prix m² médian 3240 €de 1453 € à 5213 €Maison
Prix m² médian 2276 €de 1395 € à 3776 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tigeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 12.6 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.6 €de 10.8 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Tigeaux.
Le prix moyen au m² Tigeaux pour une maison est de 2276 €, avec une fourchette de 1395 € à 3776 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2276 €) = 223059 euros. Le prix moyen au m² Tigeaux pour un appartement est de 3240 €, avec des estimations allant de 1453 € à 5213 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3240 €) = 171728 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tigeaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tigeaux pour une maison est de 2276 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tigeaux pour un appartement est de 3240 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tigeaux (77163)
- Tigeaux (77163) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 384 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.05%, Tigeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tigeaux s'élève à 384 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tigeaux compte 186 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 181 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (4%)
• 19 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tigeaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 191 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 65 retraités (17%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tigeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tigeaux s'établit à 43.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tigeaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tigeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tigeaux de 53 m2 | 29-08-2026 | Tigeaux | 95 612€ | 1 804€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Tigeaux de 104 m2 | 26-08-2026 | Tigeaux | 438 880€ | 4 220€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Tigeaux de 112 m2 | 24-08-2026 | Tigeaux | 401 296€ | 3 583€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Tigeaux de 108 m2 | 16-08-2026 | Tigeaux | 381 456€ | 3 532€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Tigeaux de 102 m2 | 09-08-2026 | Tigeaux | 453 492€ | 4 446€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Tigeaux de 36 m2 | 03-08-2026 | Tigeaux | 85 356€ | 2 371€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Tigeaux de 106 m2 | 01-08-2026 | Tigeaux | 184 652€ | 1 742€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Tigeaux de 141 m2 | 28-07-2026 | Tigeaux | 332 760€ | 2 360€ | 141 m2 |
Tigeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mortcerf de 5 pièce(s) - 131 m2 | 18-12-2025 | 69 rue des vallees à Mortcerf | 368 050 € | 131 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tigeaux de 4 pièce(s) - 89 m2 | 16-12-2025 | 17 rue de paris à Tigeaux | 240 000 € | 89 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortcerf de 7 pièce(s) - 119 m2 | 10-12-2025 | 8 rue de la foret à Mortcerf | 340 000 € | 119 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortcerf de 5 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 97 rue du vingt sept aout à Mortcerf | 223 000 € | 92 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-sur-Tigeaux de 5 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 66 grande rue à Dammartin-sur-Tigeaux | 315 000 € | 98 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-sur-Tigeaux de 2 pièce(s) - 149 m2 | 13-11-2025 | 20 rue de la fontaine à Dammartin-sur-Tigeaux | 350 000 € | 149 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-sur-Tigeaux de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-10-2025 | 30 grande rue à Dammartin-sur-Tigeaux | 255 000 € | 120 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-sur-Tigeaux de 5 pièce(s) - 119 m2 | 10-10-2025 | 9 che de la sente de coude à Dammartin-sur-Tigeaux | 365 350 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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