Prix immobilier m2 Misy-sur-Yonne (77130).
Le prix moyen au m² Misy-sur-Yonne pour une maison est de 1648 €, variant de 868 € à 2839 €. Le prix moyen au m² Misy-sur-Yonne pour un appartement est de 1758 €, avec des estimations allant de 1379 € à 2765 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Misy-sur-Yonne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Misy-sur-Yonne ?
Appartement
Prix m² médian 1758 €de 1379 € à 2765 €Maison
Prix m² médian 1648 €de 868 € à 2839 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Misy-sur-Yonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 12.0 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 12.2 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Misy-sur-Yonne.
Le prix moyen au m² Misy-sur-Yonne pour une maison est de 1648 €, avec une fourchette de 868 € à 2839 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1648 €) = 161482 euros. Le prix moyen au m² Misy-sur-Yonne pour un appartement est de 1758 €, avec des estimations allant de 1379 € à 2765 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1758 €) = 93196 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Misy-sur-Yonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Misy-sur-Yonne pour une maison est de 1648 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Misy-sur-Yonne pour un appartement est de 1758 €.
Découvrir le marché immobilier sur Misy-sur-Yonne (77130)
- Misy-sur-Yonne (77130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 989 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.77%, Misy-sur-Yonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Misy-sur-Yonne s'élève à 989 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 148 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 231 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Misy-sur-Yonne compte 592 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 564 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 411 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 145 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Misy-sur-Yonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 444 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (5%)
• 197 retraités (20%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Misy-sur-Yonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Misy-sur-Yonne s'établit à 43.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Misy-sur-Yonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Misy-sur-Yonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Misy-sur-Yonne de 68 m2 | 29-08-2026 | Misy-sur-Yonne | 182 172€ | 2 679€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Misy-sur-Yonne de 105 m2 | 25-08-2026 | Misy-sur-Yonne | 249 270€ | 2 374€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Misy-sur-Yonne de 56 m2 | 22-08-2026 | Misy-sur-Yonne | 155 960€ | 2 785€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Misy-sur-Yonne de 117 m2 | 20-08-2026 | Misy-sur-Yonne | 140 634€ | 1 202€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Misy-sur-Yonne de 126 m2 | 13-08-2026 | Misy-sur-Yonne | 319 410€ | 2 535€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Misy-sur-Yonne de 43 m2 | 11-08-2026 | Misy-sur-Yonne | 77 099€ | 1 793€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Misy-sur-Yonne de 54 m2 | 04-08-2026 | Misy-sur-Yonne | 113 076€ | 2 094€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Misy-sur-Yonne de 106 m2 | 01-08-2026 | Misy-sur-Yonne | 114 162€ | 1 077€ | 106 m2 |
Misy-sur-Yonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne de 1 pièce(s) - 31 m2 | 30-12-2025 | 14 rue danielle casanova à Montereau-Fault-Yonne | 33 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de la solidarite à Montereau-Fault-Yonne | 109 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Varennes-sur-Seine de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 5 rue henri barbusse à Varennes-sur-Seine | 60 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dormelles de 4 pièce(s) - 103 m2 | 29-12-2025 | 33 rte de la maladrerie à Dormelles | 210 000 € | 103 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-sur-Seine de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-12-2025 | 18 rue des couvraines à Varennes-sur-Seine | 130 000 € | 84 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grande-Paroisse de 6 pièce(s) - 170 m2 | 24-12-2025 | 2 rue de la pigeolerie à La Grande-Paroisse | 265 000 € | 170 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montereau-Fault-Yonne de 1 pièce(s) - 10 m2 | 23-12-2025 | 27 av du general de gaulle à Montereau-Fault-Yonne | 64 000 € | 10 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-sur-Seine de 4 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 3 imp chateau à Varennes-sur-Seine | 175 000 € | 59 m2 | 340 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
