Prix immobilier m2 Poligny (77167).
Le prix moyen au m² Poligny pour une maison est de 1694 €, variant de 760 € à 2752 €. Le prix moyen au m² Poligny pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 1678 € à 3474 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poligny.
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Quel est le prix médian au m² Poligny ?
Appartement
Prix m² médian 2325 €de 1678 € à 3474 €Maison
Prix m² médian 1694 €de 760 € à 2752 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poligny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 16.0 € à 30.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.4 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Poligny.
Le prix moyen au m² Poligny pour une maison est de 1694 €, avec une fourchette de 760 € à 2752 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1694 €) = 166025 euros. Le prix moyen au m² Poligny pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 1678 € à 3474 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2325 €) = 123221 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poligny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poligny pour une maison est de 1694 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poligny pour un appartement est de 2325 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poligny (77167)
- Poligny (77167) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 810 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.64%, Poligny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poligny s'élève à 810 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 168 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 136 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poligny compte 425 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 408 maisons individuelles (96%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 347 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (7%)
• 48 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Poligny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 343 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 235 retraités (29%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poligny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poligny s'établit à 33.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poligny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Poligny de 42 m2 | 28-08-2026 | Poligny | 84 252€ | 2 006€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Poligny de 107 m2 | 26-08-2026 | Poligny | 321 535€ | 3 005€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Poligny de 84 m2 | 19-08-2026 | Poligny | 235 788€ | 2 807€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Poligny de 107 m2 | 18-08-2026 | Poligny | 197 522€ | 1 846€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Poligny de 103 m2 | 11-08-2026 | Poligny | 189 417€ | 1 839€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Poligny de 107 m2 | 09-08-2026 | Poligny | 151 726€ | 1 418€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Poligny de 102 m2 | 06-08-2026 | Poligny | 300 594€ | 2 947€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Poligny de 88 m2 | 29-07-2026 | Poligny | 245 344€ | 2 788€ | 88 m2 |
Poligny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bagneaux-sur-Loing de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-12-2025 | 25 rte de pierre le sault à Bagneaux-sur-Loing | 235 000 € | 91 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poligny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 14 rue de la mardelle à Poligny | 314 100 € | 80 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenoy de 4 pièce(s) - 114 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la fourche à Châtenoy | 172 000 € | 114 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormesson de 6 pièce(s) - 170 m2 | 07-11-2025 | 3 rle du puits à Ormesson | 336 000 € | 170 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormesson de 3 pièce(s) - 76 m2 | 09-10-2025 | 9 rue du vieux chemin à Ormesson | 139 000 € | 76 m2 | 837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poligny de 6 pièce(s) - 110 m2 | 08-10-2025 | 28 rue de la mairie à Poligny | 200 000 € | 110 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faÿ-lès-Nemours de 3 pièce(s) - 55 m2 | 08-10-2025 | 4 rue de montivier à Faÿ-lès-Nemours | 243 500 € | 55 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagneaux-sur-Loing de 5 pièce(s) - 108 m2 | 04-10-2025 | 1 rue saint laurent à Bagneaux-sur-Loing | 157 960 € | 108 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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