Prix immobilier m2 Neufmoutiers-en-Brie (77610).
Le prix moyen au m² Neufmoutiers-en-Brie pour une maison est de 2867 €, variant de 2096 € à 3690 €. Le prix moyen au m² Neufmoutiers-en-Brie pour un appartement est de 3392 €, avec des estimations allant de 2609 € à 4608 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neufmoutiers-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² Neufmoutiers-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 3392 €de 2609 € à 4608 €Maison
Prix m² médian 2867 €de 2096 € à 3690 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neufmoutiers-en-Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.6 €de 7.3 € à 30.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 16.0 € à 29.5 €
Les prix de vente au m2 Neufmoutiers-en-Brie.
Le prix moyen au m² Neufmoutiers-en-Brie pour une maison est de 2867 €, avec une fourchette de 2096 € à 3690 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2867 €) = 280996 euros. Le prix moyen au m² Neufmoutiers-en-Brie pour un appartement est de 3392 €, avec des estimations allant de 2609 € à 4608 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3392 €) = 179756 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neufmoutiers-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neufmoutiers-en-Brie pour une maison est de 2867 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neufmoutiers-en-Brie pour un appartement est de 3392 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neufmoutiers-en-Brie (77610)
- Neufmoutiers-en-Brie (77610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 111 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.44%, Neufmoutiers-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neufmoutiers-en-Brie s'élève à 1 111 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 254 habitants (23%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 227 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 155 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neufmoutiers-en-Brie compte 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (71%)
• 122 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 386 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 36 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neufmoutiers-en-Brie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 588 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (4%)
• 100 retraités (9%)
• 155 étudiants et stagiaires (14%)
• 6 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 155 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neufmoutiers-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neufmoutiers-en-Brie s'établit à 45.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neufmoutiers-en-Brie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neufmoutiers-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neufmoutiers-en-Brie de 138 m2 | 01-09-2026 | Neufmoutiers-en-Brie | 290 766€ | 2 107€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmoutiers-en-Brie de 134 m2 | 27-08-2026 | Neufmoutiers-en-Brie | 252 858€ | 1 887€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmoutiers-en-Brie de 116 m2 | 20-08-2026 | Neufmoutiers-en-Brie | 209 496€ | 1 806€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmoutiers-en-Brie de 57 m2 | 14-08-2026 | Neufmoutiers-en-Brie | 224 865€ | 3 945€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Neufmoutiers-en-Brie de 43 m2 | 11-08-2026 | Neufmoutiers-en-Brie | 93 310€ | 2 170€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Neufmoutiers-en-Brie de 110 m2 | 05-08-2026 | Neufmoutiers-en-Brie | 162 690€ | 1 479€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Neufmoutiers-en-Brie de 117 m2 | 27-07-2026 | Neufmoutiers-en-Brie | 196 560€ | 1 680€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmoutiers-en-Brie de 73 m2 | 26-07-2026 | Neufmoutiers-en-Brie | 190 019€ | 2 603€ | 73 m2 |
Neufmoutiers-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontenay-Trésigny de 2 pièce(s) - 32 m2 | 29-12-2025 | 32 av de verdun à Fontenay-Trésigny | 121 520 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontenay-Trésigny de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 1 sq du petit margat à Fontenay-Trésigny | 180 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontenay-Trésigny de 3 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 15 av pasteur à Fontenay-Trésigny | 300 000 € | 50 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-Trésigny de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 17 av pasteur à Fontenay-Trésigny | 160 000 € | 93 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-Trésigny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 40 rue georges brassens à Fontenay-Trésigny | 350 000 € | 102 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontenay-Trésigny de 2 pièce(s) - 29 m2 | 18-12-2025 | 6 rue du docteur prevost à Fontenay-Trésigny | 90 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontenay-Trésigny de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 6 rue bertaux à Fontenay-Trésigny | 331 500 € | 140 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontenay-Trésigny de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | NaN all pierre larsonnier à Fontenay-Trésigny | 174 000 € | 45 m2 | Oui |
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