Prix immobilier m2 Chamigny (77260).
Le prix moyen au m² Chamigny pour une maison est de 1712 €, variant de 1044 € à 2662 €. Le prix moyen au m² Chamigny pour un appartement est de 1980 €, avec des estimations allant de 1640 € à 3056 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chamigny.
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Quel est le prix médian au m² Chamigny ?
Appartement
Prix m² médian 1980 €de 1640 € à 3056 €Maison
Prix m² médian 1712 €de 1044 € à 2662 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chamigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.7 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 13.5 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Chamigny.
Le prix moyen au m² Chamigny pour une maison est de 1712 €, avec une fourchette de 1044 € à 2662 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1712 €) = 167807 euros. Le prix moyen au m² Chamigny pour un appartement est de 1980 €, avec des estimations allant de 1640 € à 3056 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1980 €) = 104953 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chamigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamigny pour une maison est de 1712 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamigny pour un appartement est de 1980 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chamigny (77260)
- Chamigny (77260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 410 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.47%, Chamigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chamigny s'élève à 1 410 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 327 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 188 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chamigny compte 551 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 519 maisons individuelles (94%)
• 32 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 480 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (3%)
• 52 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chamigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 545 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (5%)
• 272 retraités (19%)
• 82 étudiants et stagiaires (6%)
• 29 au foyer (2%)
• 89 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chamigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chamigny s'établit à 44.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chamigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chamigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chamigny de 114 m2 | 31-08-2026 | Chamigny | 213 750€ | 1 875€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Chamigny de 133 m2 | 24-08-2026 | Chamigny | 208 810€ | 1 570€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Chamigny de 134 m2 | 20-08-2026 | Chamigny | 245 354€ | 1 831€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Chamigny de 48 m2 | 13-08-2026 | Chamigny | 106 608€ | 2 221€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Chamigny de 71 m2 | 11-08-2026 | Chamigny | 135 326€ | 1 906€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Chamigny de 116 m2 | 07-08-2026 | Chamigny | 326 192€ | 2 812€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Chamigny de 103 m2 | 31-07-2026 | Chamigny | 214 549€ | 2 083€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Chamigny de 89 m2 | 24-07-2026 | Chamigny | 247 687€ | 2 783€ | 89 m2 |
Chamigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 4 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 50 av du capitaine lahitte à La Ferté-sous-Jouarre | 231 500 € | 76 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre de 3 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 37 quai des anglais à La Ferté-sous-Jouarre | 77 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chamigny de 6 pièce(s) - 138 m2 | 19-12-2025 | 4 vla de la bergeronnette à Chamigny | 347 150 € | 138 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre de 3 pièce(s) - 47 m2 | 17-12-2025 | 22 rue henri dunant à La Ferté-sous-Jouarre | 119 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-12-2025 | 5 av du general leclerc à La Ferté-sous-Jouarre | 110 000 € | 46 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 23 rue des pelletiers à La Ferté-sous-Jouarre | 95 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 9 rue texier à La Ferté-sous-Jouarre | 257 000 € | 72 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 7 pièce(s) - 163 m2 | 12-12-2025 | 7 av franklin roosevelt à La Ferté-sous-Jouarre | 645 000 € | 163 m2 | 460 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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