Prix immobilier m2 Dammartin-en-Goële (77230).
Le prix moyen au m² Dammartin-en-Goële pour une maison est de 2622 €, variant de 1702 € à 3654 €. Le prix moyen au m² Dammartin-en-Goële pour un appartement est de 3370 €, avec des estimations allant de 2279 € à 4677 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dammartin-en-Goële.
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Quel est le prix médian au m² Dammartin-en-Goële ?
Appartement
Prix m² médian 3370 €de 2279 € à 4677 €Maison
Prix m² médian 2622 €de 1702 € à 3654 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dammartin-en-Goële ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 13.3 € à 30.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 13.9 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Dammartin-en-Goële.
Le prix moyen au m² Dammartin-en-Goële pour une maison est de 2622 €, avec une fourchette de 1702 € à 3654 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2622 €) = 256979 euros. Le prix moyen au m² Dammartin-en-Goële pour un appartement est de 3370 €, avec des estimations allant de 2279 € à 4677 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3370 €) = 178617 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dammartin-en-Goële avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dammartin-en-Goële pour une maison est de 2622 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dammartin-en-Goële pour un appartement est de 3370 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dammartin-en-Goële (77230)
- Dammartin-en-Goële (77230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 006 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.41%, Dammartin-en-Goële propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dammartin-en-Goële s'élève à 10 006 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 420 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 468 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 841 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 038 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 804 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 282 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 2 119 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 144 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 826 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 254 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 626 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dammartin-en-Goële compte 4 199 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 592 maisons individuelles (62%)
• 1 579 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 3 937 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (1%)
• 222 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dammartin-en-Goële présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 5 005 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 485 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 343 retraités (13%)
• 626 étudiants et stagiaires (6%)
• 178 au foyer (2%)
• 208 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 626 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dammartin-en-Goële bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dammartin-en-Goële s'établit à 45.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dammartin-en-Goële peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dammartin-en-Goële: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dammartin-en-Goële de 134 m2 | 02-09-2026 | Dammartin-en-Goële | 524 074€ | 3 911€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Dammartin-en-Goële de 77 m2 | 26-08-2026 | Dammartin-en-Goële | 171 171€ | 2 223€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-en-Goële de 108 m2 | 19-08-2026 | Dammartin-en-Goële | 316 332€ | 2 929€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-en-Goële de 126 m2 | 15-08-2026 | Dammartin-en-Goële | 318 906€ | 2 531€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Dammartin-en-Goële de 136 m2 | 09-08-2026 | Dammartin-en-Goële | 394 400€ | 2 900€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Dammartin-en-Goële de 104 m2 | 01-08-2026 | Dammartin-en-Goële | 145 288€ | 1 397€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-en-Goële de 105 m2 | 30-07-2026 | Dammartin-en-Goële | 350 805€ | 3 341€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-en-Goële de 98 m2 | 29-07-2026 | Dammartin-en-Goële | 215 208€ | 2 196€ | 98 m2 |
Dammartin-en-Goële: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dammartin-en-Goële de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 1 rue abel chenevat à Dammartin-en-Goële | 165 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dammartin-en-Goële de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-12-2025 | 159 rue du general de gaulle à Dammartin-en-Goële | 86 500 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Mard de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 52 av de la gare à Saint-Mard | 195 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Longperrier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du ponceau à Longperrier | 150 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 101 av robert badinter à Dammartin-en-Goële | 82 500 € | 93 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgé-en-Goële de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 6 imp de l arabie à Montgé-en-Goële | 235 000 € | 61 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 17 rue francoise sagan à Dammartin-en-Goële | 279 000 € | 86 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Goële de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 15 rue moliere à Dammartin-en-Goële | 330 000 € | 96 m2 | 585 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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