Prix immobilier m2 Ablainzevelle (62116).
Le prix moyen au m² Ablainzevelle pour une maison est de 1476 €, variant de 793 € à 2549 €. Le prix moyen au m² Ablainzevelle pour un appartement est de 2402 €, avec des estimations allant de 1652 € à 4094 €.
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Carte des prix immobiliers: Ablainzevelle.
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Quel est le prix médian au m² Ablainzevelle ?
Appartement
Prix m² médian 2402 €de 1652 € à 4094 €Maison
Prix m² médian 1476 €de 793 € à 2549 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ablainzevelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 11.6 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.0 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Ablainzevelle.
Le prix moyen au m² Ablainzevelle pour une maison est de 1476 €, avec une fourchette de 793 € à 2549 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1476 €) = 144662 euros. Le prix moyen au m² Ablainzevelle pour un appartement est de 2402 €, avec des estimations allant de 1652 € à 4094 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2402 €) = 127291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ablainzevelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ablainzevelle pour une maison est de 1476 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ablainzevelle pour un appartement est de 2402 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ablainzevelle (62116)
- Ablainzevelle (62116) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.08%, Ablainzevelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ablainzevelle s'élève à 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (8%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ablainzevelle compte 90 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 90 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 84 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ablainzevelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 33 retraités (15%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ablainzevelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ablainzevelle s'établit à 33.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ablainzevelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ablainzevelle de 60 m2 | 31-08-2026 | Ablainzevelle | 134 880€ | 2 248€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Ablainzevelle de 65 m2 | 25-08-2026 | Ablainzevelle | 151 645€ | 2 333€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Ablainzevelle de 122 m2 | 24-08-2026 | Ablainzevelle | 214 110€ | 1 755€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Ablainzevelle de 88 m2 | 18-08-2026 | Ablainzevelle | 319 616€ | 3 632€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Ablainzevelle de 84 m2 | 14-08-2026 | Ablainzevelle | 88 620€ | 1 055€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Ablainzevelle de 76 m2 | 10-08-2026 | Ablainzevelle | 111 112€ | 1 462€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Ablainzevelle de 48 m2 | 06-08-2026 | Ablainzevelle | 188 736€ | 3 932€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Ablainzevelle de 30 m2 | 03-08-2026 | Ablainzevelle | 80 130€ | 2 671€ | 30 m2 |
Ablainzevelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bucquoy de 7 pièce(s) - 198 m2 | 12-12-2025 | 46 rue dierville à Bucquoy | 289 000 € | 198 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puisieux de 4 pièce(s) - 86 m2 | 10-12-2025 | 19 rue du 11 novembre à Puisieux | 136 650 € | 86 m2 | 933 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bucquoy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-11-2025 | 45 rue dierville à Bucquoy | 170 000 € | 99 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bucquoy de 8 pièce(s) - 200 m2 | 24-11-2025 | 8 rue principale à Bucquoy | 225 000 € | 200 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puisieux de 6 pièce(s) - 106 m2 | 31-10-2025 | 1 rue jean catelas à Puisieux | 127 500 € | 106 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ayette de 6 pièce(s) - 145 m2 | 31-10-2025 | 1 rue de l eglise à Ayette | 250 000 € | 145 m2 | 2699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puisieux de 6 pièce(s) - 111 m2 | 08-10-2025 | 11 rue neuve à Puisieux | 157 350 € | 111 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bucquoy de 4 pièce(s) - 86 m2 | 20-08-2025 | 5 rue du gen marcot à Bucquoy | 178 350 € | 86 m2 | 992 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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