Prix immobilier m2 Vaulx-Vraucourt (62159).
Le prix moyen au m² Vaulx-Vraucourt pour une maison est de 1297 €, variant de 595 € à 2582 €. Le prix moyen au m² Vaulx-Vraucourt pour un appartement est de 2225 €, avec des estimations allant de 1740 € à 4088 €.
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Carte des prix immobiliers: Vaulx-Vraucourt.
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Quel est le prix médian au m² Vaulx-Vraucourt ?
Appartement
Prix m² médian 2225 €de 1740 € à 4088 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 595 € à 2582 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaulx-Vraucourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 7.7 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 4.2 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Vaulx-Vraucourt.
Le prix moyen au m² Vaulx-Vraucourt pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 595 € à 2582 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127154 euros. Le prix moyen au m² Vaulx-Vraucourt pour un appartement est de 2225 €, avec des estimations allant de 1740 € à 4088 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2225 €) = 117937 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaulx-Vraucourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaulx-Vraucourt pour une maison est de 1297 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaulx-Vraucourt pour un appartement est de 2225 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaulx-Vraucourt (62159)
- Vaulx-Vraucourt (62159) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 027 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.86%, Vaulx-Vraucourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaulx-Vraucourt s'élève à 1 027 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 169 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 174 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaulx-Vraucourt compte 423 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 401 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 376 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 44 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vaulx-Vraucourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 393 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (5%)
• 311 retraités (30%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaulx-Vraucourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaulx-Vraucourt s'établit à 38.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaulx-Vraucourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vaulx-Vraucourt de 130 m2 | 28-08-2026 | Vaulx-Vraucourt | 162 240€ | 1 248€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Vaulx-Vraucourt de 43 m2 | 23-08-2026 | Vaulx-Vraucourt | 44 720€ | 1 040€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Vaulx-Vraucourt de 90 m2 | 17-08-2026 | Vaulx-Vraucourt | 225 360€ | 2 504€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Vaulx-Vraucourt de 73 m2 | 11-08-2026 | Vaulx-Vraucourt | 135 050€ | 1 850€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Vaulx-Vraucourt de 83 m2 | 07-08-2026 | Vaulx-Vraucourt | 53 784€ | 648€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Vaulx-Vraucourt de 87 m2 | 29-07-2026 | Vaulx-Vraucourt | 119 190€ | 1 370€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Vaulx-Vraucourt de 146 m2 | 25-07-2026 | Vaulx-Vraucourt | 345 874€ | 2 369€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Vaulx-Vraucourt de 93 m2 | 19-07-2026 | Vaulx-Vraucourt | 182 745€ | 1 965€ | 93 m2 |
Vaulx-Vraucourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mory de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-11-2025 | 5 rue d ervillers à Mory | 105 000 € | 68 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulx-Vraucourt de 5 pièce(s) - 110 m2 | 06-10-2025 | 16 rte de douai à Vaulx-Vraucourt | 176 000 € | 110 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulx-Vraucourt de 6 pièce(s) - 140 m2 | 25-09-2025 | 1 rue de l eglise à Vaulx-Vraucourt | 145 000 € | 140 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mory de 5 pièce(s) - 110 m2 | 11-09-2025 | 26 rue de bapaume à Mory | 175 050 € | 110 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagnicourt-Marcel de 7 pièce(s) - 180 m2 | 30-08-2025 | 8 rue de la place à Lagnicourt-Marcel | 238 000 € | 180 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulx-Vraucourt de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-08-2025 | 2 rue du tour des ecoles à Vaulx-Vraucourt | 170 820 € | 120 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mory de 3 pièce(s) - 79 m2 | 07-08-2025 | 9 rue du calvaire à Mory | 105 000 € | 79 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulx-Vraucourt de 5 pièce(s) - 131 m2 | 25-07-2025 | 45 gr grand rue à Vaulx-Vraucourt | 204 450 € | 131 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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