Prix immobilier m2 Westrehem (62960).
Le prix moyen au m² Westrehem pour une maison est de 1471 €, variant de 606 € à 2229 €. Le prix moyen au m² Westrehem pour un appartement est de 1183 €, avec des estimations allant de 859 € à 2572 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Westrehem.
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Quel est le prix médian au m² Westrehem ?
Appartement
Prix m² médian 1183 €de 859 € à 2572 €Maison
Prix m² médian 1471 €de 606 € à 2229 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Westrehem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 9.0 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 8.7 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Westrehem.
Le prix moyen au m² Westrehem pour une maison est de 1471 €, avec une fourchette de 606 € à 2229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1471 €) = 144113 euros. Le prix moyen au m² Westrehem pour un appartement est de 1183 €, avec des estimations allant de 859 € à 2572 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1183 €) = 62683 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Westrehem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Westrehem pour une maison est de 1471 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Westrehem pour un appartement est de 1183 €.
Découvrir le marché immobilier sur Westrehem (62960)
- Westrehem (62960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.85%, Westrehem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Westrehem s'élève à 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Westrehem compte 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 14 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Westrehem présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 116 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 39 retraités (16%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (6%)
• 7 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Westrehem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Westrehem s'établit à 45.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Westrehem peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Westrehem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Westrehem de 97 m2 | 31-08-2026 | Westrehem | 133 472€ | 1 376€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Westrehem de 107 m2 | 26-08-2026 | Westrehem | 211 860€ | 1 980€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Westrehem de 127 m2 | 22-08-2026 | Westrehem | 65 786€ | 518€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Westrehem de 48 m2 | 15-08-2026 | Westrehem | 87 120€ | 1 815€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Westrehem de 145 m2 | 12-08-2026 | Westrehem | 84 680€ | 584€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Westrehem de 54 m2 | 09-08-2026 | Westrehem | 54 054€ | 1 001€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Westrehem de 62 m2 | 02-08-2026 | Westrehem | 99 076€ | 1 598€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Westrehem de 102 m2 | 30-07-2026 | Westrehem | 106 080€ | 1 040€ | 102 m2 |
Westrehem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ligny-lès-Aire de 5 pièce(s) - 97 m2 | 26-12-2025 | 19 rue du moulin à Ligny-lès-Aire | 165 000 € | 97 m2 | 943 m2 | Non |
Vente d'une maison à Febvin-Palfart de 8 pièce(s) - 220 m2 | 18-12-2025 | 2 rue de saint omer à Febvin-Palfart | 300 000 € | 220 m2 | 1681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Febvin-Palfart de 4 pièce(s) - 97 m2 | 28-11-2025 | 34 rue de fauquembergues à Febvin-Palfart | 136 180 € | 97 m2 | 2598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bomy de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-10-2025 | 1545 grand rue à Bomy | 194 400 € | 110 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laires de 4 pièce(s) - 130 m2 | 23-10-2025 | 3 rue d heuchin à Laires | 300 000 € | 130 m2 | 2489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fléchin de 6 pièce(s) - 172 m2 | 22-10-2025 | 8 rte de saint pol à Fléchin | 101 695 € | 172 m2 | 5285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fléchin de 5 pièce(s) - 163 m2 | 17-10-2025 | 16 rue de la carnoye à Fléchin | 130 000 € | 163 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laires de 4 pièce(s) - 83 m2 | 16-10-2025 | 16 rue de predefin à Laires | 77 700 € | 83 m2 | 687 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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