Prix immobilier m2 Violaines (62138).
Le prix moyen au m² Violaines pour une maison est de 1861 €, variant de 944 € à 2929 €. Le prix moyen au m² Violaines pour un appartement est de 1703 €, avec des estimations allant de 1262 € à 3381 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Violaines.
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Quel est le prix médian au m² Violaines ?
Appartement
Prix m² médian 1703 €de 1262 € à 3381 €Maison
Prix m² médian 1861 €de 944 € à 2929 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Violaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 7.2 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 13.3 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Violaines.
Le prix moyen au m² Violaines pour une maison est de 1861 €, avec une fourchette de 944 € à 2929 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1861 €) = 182395 euros. Le prix moyen au m² Violaines pour un appartement est de 1703 €, avec des estimations allant de 1262 € à 3381 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1703 €) = 90244 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Violaines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Violaines pour une maison est de 1861 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Violaines pour un appartement est de 1703 €.
Découvrir le marché immobilier sur Violaines (62138)
- Violaines (62138) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 697 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.04%, Violaines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Violaines s'élève à 3 697 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 128 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 145 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 255 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 352 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 273 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 680 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 798 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 468 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 476 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 143 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 238 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Violaines compte 1 619 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 564 maisons individuelles (97%)
• 49 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 494 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 118 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Violaines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 635 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 169 demandeurs d'emploi (5%)
• 765 retraités (21%)
• 238 étudiants et stagiaires (6%)
• 90 au foyer (2%)
• 104 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 238 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Violaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Violaines s'établit à 38.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Violaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Violaines de 142 m2 | 28-08-2026 | Violaines | 460 222€ | 3 241€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Violaines de 81 m2 | 23-08-2026 | Violaines | 110 808€ | 1 368€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Violaines de 146 m2 | 18-08-2026 | Violaines | 287 182€ | 1 967€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Violaines de 97 m2 | 11-08-2026 | Violaines | 101 656€ | 1 048€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Violaines de 149 m2 | 04-08-2026 | Violaines | 463 837€ | 3 113€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Violaines de 49 m2 | 29-07-2026 | Violaines | 86 681€ | 1 769€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Violaines de 52 m2 | 22-07-2026 | Violaines | 113 828€ | 2 189€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Violaines de 48 m2 | 19-07-2026 | Violaines | 56 256€ | 1 172€ | 48 m2 |
Violaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auchy-les-Mines de 2 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 43 rue ignace humblot à Auchy-les-Mines | 70 000 € | 62 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douvrin de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 1 rue evrard imp des cigognes à Douvrin | 137 850 € | 68 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billy-Berclau de 6 pièce(s) - 102 m2 | 12-12-2025 | 27 rue augustin renau à Billy-Berclau | 270 000 € | 102 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douvrin de 4 pièce(s) - 87 m2 | 09-12-2025 | 14 rue de la chapelle à Douvrin | 212 500 € | 87 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douvrin de 6 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 20 rue de l argilliere à Douvrin | 274 000 € | 88 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douvrin de 5 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 18 rue gustave delory à Douvrin | 418 100 € | 110 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haisnes de 5 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 9 rue alexandre dumas à Haisnes | 130 000 € | 88 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Violaines de 4 pièce(s) - 71 m2 | 03-12-2025 | 46 rue pierre lecoeuche à Violaines | 140 000 € | 71 m2 | 247 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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