Prix immobilier m2 Verquin (62131).
Le prix moyen au m² Verquin pour une maison est de 1410 €, variant de 585 € à 2441 €. Le prix moyen au m² Verquin pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 1193 € à 3212 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verquin.
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Quel est le prix médian au m² Verquin ?
Appartement
Prix m² médian 1719 €de 1193 € à 3212 €Maison
Prix m² médian 1410 €de 585 € à 2441 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verquin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.2 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 9.0 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Verquin.
Le prix moyen au m² Verquin pour une maison est de 1410 €, avec une fourchette de 585 € à 2441 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1410 €) = 138223 euros. Le prix moyen au m² Verquin pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 1193 € à 3212 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1719 €) = 91126 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verquin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verquin pour une maison est de 1410 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verquin pour un appartement est de 1719 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verquin (62131)
- Verquin (62131) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 486 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.34%, Verquin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verquin s'élève à 3 486 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 133 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 234 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 322 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 230 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 619 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 692 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 439 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 509 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 189 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 208 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verquin compte 1 548 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 439 maisons individuelles (93%)
• 92 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 462 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 85 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verquin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 358 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 222 demandeurs d'emploi (6%)
• 839 retraités (24%)
• 208 étudiants et stagiaires (6%)
• 104 au foyer (3%)
• 84 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 208 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verquin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verquin s'établit à 52.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verquin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verquin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verquin de 139 m2 | 30-08-2026 | Verquin | 261 598€ | 1 882€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Verquin de 95 m2 | 27-08-2026 | Verquin | 219 830€ | 2 314€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Verquin de 36 m2 | 25-08-2026 | Verquin | 34 704€ | 964€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Verquin de 38 m2 | 23-08-2026 | Verquin | 58 444€ | 1 538€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Verquin de 81 m2 | 16-08-2026 | Verquin | 216 108€ | 2 668€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Verquin de 67 m2 | 10-08-2026 | Verquin | 124 687€ | 1 861€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Verquin de 59 m2 | 07-08-2026 | Verquin | 95 462€ | 1 618€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Verquin de 102 m2 | 30-07-2026 | Verquin | 315 282€ | 3 091€ | 102 m2 |
Verquin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verquin de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 17 rue jean jaures à Verquin | 58 000 € | 72 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaudricourt de 6 pièce(s) - 250 m2 | 29-12-2025 | 397 rue de bethune à Vaudricourt | 492 400 € | 250 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verquin de 2 pièce(s) - 44 m2 | 26-12-2025 | 84 che du paradis à Verquin | 72 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vaudricourt de 5 pièce(s) - 127 m2 | 27-11-2025 | 10 dom du vert chemin à Vaudricourt | 292 000 € | 127 m2 | 1061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verquin de 4 pièce(s) - 101 m2 | 06-11-2025 | 8 res viperine à Verquin | 160 000 € | 101 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verquin de 5 pièce(s) - 83 m2 | 27-10-2025 | 1 rue des jonquilles à Verquin | 124 650 € | 83 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drouvin-le-Marais de 6 pièce(s) - 141 m2 | 22-10-2025 | 5001 rue du pre à Drouvin-le-Marais | 283 650 € | 141 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaudricourt de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-10-2025 | 32 res du bois des montagnes à Vaudricourt | 285 500 € | 100 m2 | 956 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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