Prix immobilier m2 Flers (62270).
Le prix moyen au m² Flers pour une maison est de 1237 €, variant de 499 € à 2063 €. Le prix moyen au m² Flers pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 1134 € à 2364 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flers.
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Quel est le prix médian au m² Flers ?
Appartement
Prix m² médian 1614 €de 1134 € à 2364 €Maison
Prix m² médian 1237 €de 499 € à 2063 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 7.1 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 11.9 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Flers.
Le prix moyen au m² Flers pour une maison est de 1237 €, avec une fourchette de 499 € à 2063 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1237 €) = 121192 euros. Le prix moyen au m² Flers pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 1134 € à 2364 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1614 €) = 85518 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flers pour une maison est de 1237 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flers pour un appartement est de 1614 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flers (62270)
- Flers (62270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 230 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.05%, Flers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flers s'élève à 230 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flers compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 109 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 90 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (10%)
• 10 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 53 retraités (23%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flers s'établit à 39.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flers de 91 m2 | 30-08-2026 | Flers | 162 890€ | 1 790€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Flers de 41 m2 | 26-08-2026 | Flers | 53 505€ | 1 305€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Flers de 129 m2 | 18-08-2026 | Flers | 144 222€ | 1 118€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Flers de 141 m2 | 17-08-2026 | Flers | 195 285€ | 1 385€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Flers de 141 m2 | 16-08-2026 | Flers | 164 970€ | 1 170€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Flers de 50 m2 | 14-08-2026 | Flers | 68 550€ | 1 371€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Flers de 46 m2 | 08-08-2026 | Flers | 62 422€ | 1 357€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Flers de 125 m2 | 05-08-2026 | Flers | 167 125€ | 1 337€ | 125 m2 |
Flers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Frévent de 3 pièce(s) - 64 m2 | 10-12-2025 | 118 rue du general de gaulle à Frévent | 69 000 € | 64 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conchy-sur-Canche de 3 pièce(s) - 110 m2 | 06-12-2025 | 4 rue tempez à Conchy-sur-Canche | 61 750 € | 110 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frévent de 1 pièce(s) - 30 m2 | 02-12-2025 | 24 rue du marechal leclerc à Frévent | 65 000 € | 30 m2 | 1517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frévent de 5 pièce(s) - 77 m2 | 28-11-2025 | 7 rue roger salengro à Frévent | 86 000 € | 77 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frévent de 3 pièce(s) - 66 m2 | 28-11-2025 | 9 rue des lombards à Frévent | 25 000 € | 66 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frévent de 2 pièce(s) - 56 m2 | 25-11-2025 | 63 rue du marechal joffre à Frévent | 130 000 € | 56 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frévent de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-11-2025 | 26 rue de doullens à Frévent | 83 700 € | 80 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouret-sur-Canche de 6 pièce(s) - 150 m2 | 12-11-2025 | 495 rte nationale à Bouret-sur-Canche | 145 000 € | 150 m2 | 1427 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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