Prix immobilier m2 Houdain (62150).
Le prix moyen au m² Houdain pour une maison est de 1346 €, variant de 523 € à 2171 €. Le prix moyen au m² Houdain pour un appartement est de 1603 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2808 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Houdain.
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Quel est le prix médian au m² Houdain ?
Appartement
Prix m² médian 1603 €de 1035 € à 2808 €Maison
Prix m² médian 1346 €de 523 € à 2171 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Houdain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.2 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 6.6 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Houdain.
Le prix moyen au m² Houdain pour une maison est de 1346 €, avec une fourchette de 523 € à 2171 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1346 €) = 131915 euros. Le prix moyen au m² Houdain pour un appartement est de 1603 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2808 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1603 €) = 84957 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Houdain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houdain pour une maison est de 1346 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houdain pour un appartement est de 1603 €.
Découvrir le marché immobilier sur Houdain (62150)
- Houdain (62150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 307 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.76%, Houdain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Houdain s'élève à 7 307 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 217 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 229 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 485 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 754 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 539 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 153 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 334 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 925 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 073 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 466 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 410 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Houdain compte 3 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 088 maisons individuelles (94%)
• 174 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 3 027 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 226 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Houdain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 355 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 572 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 743 retraités (24%)
• 410 étudiants et stagiaires (6%)
• 416 au foyer (6%)
• 313 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 410 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Houdain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Houdain s'établit à 55.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Houdain peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Houdain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Houdain de 101 m2 | 28-08-2026 | Houdain | 230 078€ | 2 278€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Houdain de 105 m2 | 21-08-2026 | Houdain | 284 970€ | 2 714€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Houdain de 42 m2 | 16-08-2026 | Houdain | 53 718€ | 1 279€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Houdain de 114 m2 | 10-08-2026 | Houdain | 207 366€ | 1 819€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Houdain de 97 m2 | 09-08-2026 | Houdain | 160 147€ | 1 651€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Houdain de 39 m2 | 03-08-2026 | Houdain | 62 634€ | 1 606€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Houdain de 58 m2 | 31-07-2026 | Houdain | 85 782€ | 1 479€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Houdain de 118 m2 | 27-07-2026 | Houdain | 249 216€ | 2 112€ | 118 m2 |
Houdain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Houdain de 6 pièce(s) - 114 m2 | 26-12-2025 | 13 rue louis aragon à Houdain | 110 000 € | 114 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 5 pièce(s) - 78 m2 | 24-12-2025 | 1 rue du 3 septembre 1944 à Houdain | 89 900 € | 78 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rebreuve-Ranchicourt de 6 pièce(s) - 148 m2 | 18-12-2025 | 371 rue d olhain à Rebreuve-Ranchicourt | 319 300 € | 148 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 6 pièce(s) - 103 m2 | 11-12-2025 | 2 rue guy mocquet à Houdain | 156 000 € | 103 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 4 pièce(s) - 92 m2 | 10-12-2025 | 195 rue aristide briand à Houdain | 95 000 € | 92 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 3 pièce(s) - 64 m2 | 09-12-2025 | 23 rue du sac à Houdain | 115 000 € | 64 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caucourt de 6 pièce(s) - 162 m2 | 08-12-2025 | 8 rue fidele à Caucourt | 219 500 € | 162 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 4 pièce(s) - 73 m2 | 28-11-2025 | 5 av des aeronautes à Houdain | 110 000 € | 73 m2 | 464 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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