Prix immobilier m2 Liévin (62800).
Le prix moyen au m² Liévin pour une maison est de 1367 €, variant de 645 € à 2450 €. Le prix moyen au m² Liévin pour un appartement est de 1562 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2636 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Liévin.
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Quel est le prix médian au m² Liévin ?
Appartement
Prix m² médian 1562 €de 1002 € à 2636 €Maison
Prix m² médian 1367 €de 645 € à 2450 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Liévin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 2.5 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 5.0 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Liévin.
Le prix moyen au m² Liévin pour une maison est de 1367 €, avec une fourchette de 645 € à 2450 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1367 €) = 133999 euros. Le prix moyen au m² Liévin pour un appartement est de 1562 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2636 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1562 €) = 82770 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Liévin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Liévin pour une maison est de 1367 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Liévin pour un appartement est de 1562 €.
Découvrir le marché immobilier sur Liévin (62800)
- Liévin (62800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 31 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 69.07%, Liévin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Liévin s'élève à 31 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 103 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 225 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 160 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 042 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 718 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 5 520 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 432 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 4 069 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 686 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 467 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 982 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Liévin compte 13 592 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 10 147 maisons individuelles (75%)
• 3 357 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 12 778 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (0%)
• 770 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Liévin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 216 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 3 138 demandeurs d'emploi (10%)
• 6 256 retraités (20%)
• 1 982 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 955 au foyer (6%)
• 1 741 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 982 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Liévin bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 21 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Liévin s'établit à 69.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Liévin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Liévin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Liévin de 89 m2 | 29-08-2026 | Liévin | 203 810€ | 2 290€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Liévin de 127 m2 | 23-08-2026 | Liévin | 294 767€ | 2 321€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Liévin de 103 m2 | 19-08-2026 | Liévin | 252 144€ | 2 448€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Liévin de 30 m2 | 12-08-2026 | Liévin | 70 170€ | 2 339€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Liévin de 49 m2 | 08-08-2026 | Liévin | 80 164€ | 1 636€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Liévin de 139 m2 | 04-08-2026 | Liévin | 174 306€ | 1 254€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Liévin de 115 m2 | 31-07-2026 | Liévin | 236 900€ | 2 060€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Liévin de 59 m2 | 27-07-2026 | Liévin | 114 637€ | 1 943€ | 59 m2 |
Liévin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Liévin de 4 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 164 rue heracles à Liévin | 112 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Liévin de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 131 rue germain delebecque à Liévin | 51 000 € | 68 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Liévin de 5 pièce(s) - 123 m2 | 29-12-2025 | 10 rue uriane sorriaux à Liévin | 131 990 € | 123 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liévin de 5 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 32 rue du 8 mai 1945 à Liévin | 136 000 € | 84 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liévin de 5 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 33 res la margelle à Liévin | 145 000 € | 83 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liévin de 4 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 84 rue du 1er mai à Liévin | 84 645 € | 64 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liévin de 4 pièce(s) - 96 m2 | 18-12-2025 | 8 all goya à Liévin | 166 550 € | 96 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liévin de 5 pièce(s) - 109 m2 | 16-12-2025 | 7 rue descartes à Liévin | 229 830 € | 109 m2 | 777 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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