Prix immobilier m2 Sailly-en-Ostrevent (62490).
Le prix moyen au m² Sailly-en-Ostrevent pour une maison est de 1724 €, variant de 596 € à 2989 €. Le prix moyen au m² Sailly-en-Ostrevent pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1496 € à 2957 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sailly-en-Ostrevent.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sailly-en-Ostrevent ?
Appartement
Prix m² médian 2063 €de 1496 € à 2957 €Maison
Prix m² médian 1724 €de 596 € à 2989 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sailly-en-Ostrevent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 8.2 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 3.7 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Sailly-en-Ostrevent.
Le prix moyen au m² Sailly-en-Ostrevent pour une maison est de 1724 €, avec une fourchette de 596 € à 2989 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1724 €) = 168906 euros. Le prix moyen au m² Sailly-en-Ostrevent pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1496 € à 2957 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2063 €) = 109315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sailly-en-Ostrevent avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sailly-en-Ostrevent pour une maison est de 1724 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sailly-en-Ostrevent pour un appartement est de 2063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sailly-en-Ostrevent (62490)
- Sailly-en-Ostrevent (62490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 733 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.05%, Sailly-en-Ostrevent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sailly-en-Ostrevent s'élève à 733 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 113 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sailly-en-Ostrevent compte 301 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 298 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 281 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 19 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sailly-en-Ostrevent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 319 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 150 retraités (20%)
• 54 étudiants et stagiaires (7%)
• 18 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sailly-en-Ostrevent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sailly-en-Ostrevent s'établit à 38.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sailly-en-Ostrevent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sailly-en-Ostrevent de 55 m2 | 27-08-2026 | Sailly-en-Ostrevent | 102 740€ | 1 868€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-en-Ostrevent de 101 m2 | 22-08-2026 | Sailly-en-Ostrevent | 125 240€ | 1 240€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-en-Ostrevent de 44 m2 | 17-08-2026 | Sailly-en-Ostrevent | 92 004€ | 2 091€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-en-Ostrevent de 36 m2 | 16-08-2026 | Sailly-en-Ostrevent | 47 484€ | 1 319€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-en-Ostrevent de 87 m2 | 09-08-2026 | Sailly-en-Ostrevent | 186 963€ | 2 149€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-en-Ostrevent de 45 m2 | 04-08-2026 | Sailly-en-Ostrevent | 83 925€ | 1 865€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-en-Ostrevent de 134 m2 | 30-07-2026 | Sailly-en-Ostrevent | 321 466€ | 2 399€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-en-Ostrevent de 134 m2 | 26-07-2026 | Sailly-en-Ostrevent | 274 700€ | 2 050€ | 134 m2 |
Sailly-en-Ostrevent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Bellonne de 6 pièce(s) - 143 m2 | 23-12-2025 | 8 rue du huit mai à Noyelles-sous-Bellonne | 342 000 € | 143 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitry-en-Artois de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de quiery à Vitry-en-Artois | 128 000 € | 95 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-en-Ostrevent de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-11-2025 | 2 rue du stade à Sailly-en-Ostrevent | 135 000 € | 90 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Bellonne de 4 pièce(s) - 88 m2 | 21-11-2025 | 8 rue du chateau d'eau à Noyelles-sous-Bellonne | 165 000 € | 88 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Izel-lès-Équerchin de 8 pièce(s) - 142 m2 | 13-11-2025 | 4 rue du calvaire à Izel-lès-Équerchin | 275 000 € | 142 m2 | 1584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Bellonne de 4 pièce(s) - 87 m2 | 10-11-2025 | 18 rue du ham de l epinette à Noyelles-sous-Bellonne | 130 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-en-Ostrevent de 6 pièce(s) - 99 m2 | 06-11-2025 | 6 rue des pensees à Sailly-en-Ostrevent | 186 000 € | 99 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitry-en-Artois de 5 pièce(s) - 83 m2 | 05-11-2025 | 38 rue joliot curie à Vitry-en-Artois | 155 000 € | 83 m2 | 311 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
