Prix immobilier m2 Gauchin-Verloingt (62130).
Le prix moyen au m² Gauchin-Verloingt pour une maison est de 1217 €, variant de 425 € à 2317 €. Le prix moyen au m² Gauchin-Verloingt pour un appartement est de 1829 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3293 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gauchin-Verloingt.
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Quel est le prix médian au m² Gauchin-Verloingt ?
Appartement
Prix m² médian 1829 €de 1189 € à 3293 €Maison
Prix m² médian 1217 €de 425 € à 2317 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gauchin-Verloingt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 12.6 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 11.4 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Gauchin-Verloingt.
Le prix moyen au m² Gauchin-Verloingt pour une maison est de 1217 €, avec une fourchette de 425 € à 2317 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1217 €) = 119283 euros. Le prix moyen au m² Gauchin-Verloingt pour un appartement est de 1829 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3293 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1829 €) = 96940 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gauchin-Verloingt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gauchin-Verloingt pour une maison est de 1217 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gauchin-Verloingt pour un appartement est de 1829 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gauchin-Verloingt (62130)
- Gauchin-Verloingt (62130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 873 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.25%, Gauchin-Verloingt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gauchin-Verloingt s'élève à 873 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 152 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 114 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 149 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gauchin-Verloingt compte 297 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 293 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 260 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (5%)
• 23 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gauchin-Verloingt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 262 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 312 retraités (36%)
• 59 étudiants et stagiaires (7%)
• 32 au foyer (4%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gauchin-Verloingt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gauchin-Verloingt s'établit à 40.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gauchin-Verloingt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gauchin-Verloingt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gauchin-Verloingt de 97 m2 | 28-08-2026 | Gauchin-Verloingt | 220 869€ | 2 277€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Gauchin-Verloingt de 101 m2 | 23-08-2026 | Gauchin-Verloingt | 68 680€ | 680€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Gauchin-Verloingt de 76 m2 | 22-08-2026 | Gauchin-Verloingt | 110 276€ | 1 451€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Gauchin-Verloingt de 144 m2 | 18-08-2026 | Gauchin-Verloingt | 138 816€ | 964€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Gauchin-Verloingt de 138 m2 | 17-08-2026 | Gauchin-Verloingt | 144 072€ | 1 044€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Gauchin-Verloingt de 70 m2 | 15-08-2026 | Gauchin-Verloingt | 85 260€ | 1 218€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Gauchin-Verloingt de 127 m2 | 10-08-2026 | Gauchin-Verloingt | 220 091€ | 1 733€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Gauchin-Verloingt de 136 m2 | 05-08-2026 | Gauchin-Verloingt | 389 912€ | 2 867€ | 136 m2 |
Gauchin-Verloingt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Pol-sur-Ternoise de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 9 rue d egmont à Saint-Pol-sur-Ternoise | 165 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pol-sur-Ternoise de 6 pièce(s) - 128 m2 | 15-12-2025 | 7 rue lambert à Saint-Pol-sur-Ternoise | 155 000 € | 128 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-sur-Ternoise de 3 pièce(s) - 93 m2 | 11-12-2025 | 2 rue d ostreville à Saint-Michel-sur-Ternoise | 190 000 € | 93 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-sur-Ternoise de 6 pièce(s) - 107 m2 | 11-12-2025 | 51 rte nationale à Saint-Michel-sur-Ternoise | 152 000 € | 107 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pol-sur-Ternoise de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 22 rue des fonts viviers à Saint-Pol-sur-Ternoise | 78 000 € | 100 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gauchin-Verloingt de 6 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 487 rue du moulin à Gauchin-Verloingt | 115 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pol-sur-Ternoise de 5 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 160 rue de bethune à Saint-Pol-sur-Ternoise | 235 000 € | 100 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Thieuloye de 4 pièce(s) - 109 m2 | 04-12-2025 | 37 rue de monchy à La Thieuloye | 220 000 € | 109 m2 | 1000 m2 | Non |
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