Prix immobilier m2 Senlecques (62240).
Le prix moyen au m² Senlecques pour une maison est de 1582 €, variant de 819 € à 2637 €. Le prix moyen au m² Senlecques pour un appartement est de 2375 €, avec des estimations allant de 1549 € à 4234 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Senlecques.
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Quel est le prix médian au m² Senlecques ?
Appartement
Prix m² médian 2375 €de 1549 € à 4234 €Maison
Prix m² médian 1582 €de 819 € à 2637 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Senlecques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 2.7 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 13.5 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Senlecques.
Le prix moyen au m² Senlecques pour une maison est de 1582 €, avec une fourchette de 819 € à 2637 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1582 €) = 155078 euros. Le prix moyen au m² Senlecques pour un appartement est de 2375 €, avec des estimations allant de 1549 € à 4234 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2375 €) = 125872 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Senlecques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Senlecques pour une maison est de 1582 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Senlecques pour un appartement est de 2375 €.
Découvrir le marché immobilier sur Senlecques (62240)
- Senlecques (62240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 270 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.89%, Senlecques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Senlecques s'élève à 270 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Senlecques compte 104 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Senlecques présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 51 retraités (19%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Senlecques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Senlecques s'établit à 41.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Senlecques peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Senlecques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Senlecques de 72 m2 | 10-09-2026 | Senlecques | 243 864€ | 3 387€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Senlecques de 141 m2 | 03-09-2026 | Senlecques | 360 396€ | 2 556€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Senlecques de 67 m2 | 27-08-2026 | Senlecques | 138 154€ | 2 062€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Senlecques de 120 m2 | 25-08-2026 | Senlecques | 492 960€ | 4 108€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Senlecques de 105 m2 | 24-08-2026 | Senlecques | 144 585€ | 1 377€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Senlecques de 90 m2 | 21-08-2026 | Senlecques | 176 940€ | 1 966€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Senlecques de 43 m2 | 18-08-2026 | Senlecques | 136 955€ | 3 185€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Senlecques de 50 m2 | 13-08-2026 | Senlecques | 106 400€ | 2 128€ | 50 m2 |
Senlecques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Longfossé de 6 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 248 vc brunehaut à Longfossé | 120 000 € | 112 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longfossé de 5 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 44 rue georges leclercq à Longfossé | 120 000 € | 86 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wirwignes de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 972 rue du choquel à Wirwignes | 263 500 € | 100 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 5 pièce(s) - 123 m2 | 04-12-2025 | 39 rue du pre roussel à Desvres | 225 000 € | 123 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 2 pièce(s) - 42 m2 | 27-11-2025 | 1 rue du general bouchez à Desvres | 128 700 € | 42 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 3 pièce(s) - 61 m2 | 03-11-2025 | 3 rue du stade à Desvres | 111 000 € | 61 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 80 rue des nodingues à Desvres | 189 050 € | 70 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lottinghen de 11 pièce(s) - 240 m2 | 31-10-2025 | 57 rue martial à Lottinghen | 275 700 € | 240 m2 | 1313 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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