Prix immobilier m2 Wimereux (62930).
Le prix moyen au m² Wimereux pour une maison est de 3482 €, variant de 1832 € à 6114 €. Le prix moyen au m² Wimereux pour un appartement est de 5230 €, avec des estimations allant de 2401 € à 8598 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wimereux.
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Quel est le prix médian au m² Wimereux ?
Appartement
Prix m² médian 5230 €de 2401 € à 8598 €Maison
Prix m² médian 3482 €de 1832 € à 6114 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wimereux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 12.4 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 8.1 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Wimereux.
Le prix moyen au m² Wimereux pour une maison est de 3482 €, avec une fourchette de 1832 € à 6114 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3482 €) = 341197 euros. Le prix moyen au m² Wimereux pour un appartement est de 5230 €, avec des estimations allant de 2401 € à 8598 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5230 €) = 277210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wimereux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wimereux pour une maison est de 3482 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wimereux pour un appartement est de 5230 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wimereux (62930)
- Wimereux (62930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 66.24%, Wimereux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wimereux s'élève à 6 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 163 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 197 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 357 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 587 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 390 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 812 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 336 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 957 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 118 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 439 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 396 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wimereux compte 4 881 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 816 maisons individuelles (58%)
• 1 935 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 2 770 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 1 792 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 319 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wimereux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 360 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 391 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 784 retraités (26%)
• 396 étudiants et stagiaires (6%)
• 197 au foyer (3%)
• 197 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 396 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wimereux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wimereux s'établit à 66.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wimereux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wimereux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wimereux de 136 m2 | 31-08-2026 | Wimereux | 687 208€ | 5 053€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Wimereux de 145 m2 | 27-08-2026 | Wimereux | 728 335€ | 5 023€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Wimereux de 91 m2 | 24-08-2026 | Wimereux | 216 398€ | 2 378€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Wimereux de 101 m2 | 21-08-2026 | Wimereux | 386 123€ | 3 823€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Wimereux de 34 m2 | 13-08-2026 | Wimereux | 201 280€ | 5 920€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Wimereux de 60 m2 | 09-08-2026 | Wimereux | 328 860€ | 5 481€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Wimereux de 93 m2 | 03-08-2026 | Wimereux | 560 697€ | 6 029€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Wimereux de 140 m2 | 27-07-2026 | Wimereux | 307 720€ | 2 198€ | 140 m2 |
Wimereux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Wimereux de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 74 av francois mitterrand à Wimereux | 222 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Wimereux de 4 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 6 rue du fort de croy à Wimereux | 231 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Wimereux de 4 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 38 rue saint victor à Wimereux | 301 040 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Wimereux de 5 pièce(s) - 141 m2 | 18-12-2025 | 24 rue du bon air à Wimereux | 419 850 € | 141 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wimereux de 6 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 1 allee de la spiree à Wimereux | 472 000 € | 120 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Wimereux de 2 pièce(s) - 49 m2 | 01-12-2025 | 10 av foch à Wimereux | 355 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Wimereux de 2 pièce(s) - 39 m2 | 28-11-2025 | 42 rue du capitaine ferber à Wimereux | 180 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Wimereux de 8 pièce(s) - 185 m2 | 27-11-2025 | 36 rue du capitaine ferber à Wimereux | 991 250 € | 185 m2 | 341 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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