Prix immobilier m2 Fouquereuil (62232).
Le prix moyen au m² Fouquereuil pour une maison est de 1515 €, variant de 532 € à 2630 €. Le prix moyen au m² Fouquereuil pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 1204 € à 3077 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fouquereuil.
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Quel est le prix médian au m² Fouquereuil ?
Appartement
Prix m² médian 1537 €de 1204 € à 3077 €Maison
Prix m² médian 1515 €de 532 € à 2630 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fouquereuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 4.8 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 9.2 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Fouquereuil.
Le prix moyen au m² Fouquereuil pour une maison est de 1515 €, avec une fourchette de 532 € à 2630 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1515 €) = 148514 euros. Le prix moyen au m² Fouquereuil pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 1204 € à 3077 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1537 €) = 81486 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fouquereuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fouquereuil pour une maison est de 1515 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fouquereuil pour un appartement est de 1537 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fouquereuil (62232)
- Fouquereuil (62232) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 582 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.65%, Fouquereuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fouquereuil s'élève à 1 582 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 120 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 152 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 115 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 311 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 344 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 169 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 192 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fouquereuil compte 663 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 645 maisons individuelles (97%)
• 17 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 634 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 28 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fouquereuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 696 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (5%)
• 288 retraités (18%)
• 95 étudiants et stagiaires (6%)
• 50 au foyer (3%)
• 52 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fouquereuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fouquereuil s'établit à 53.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fouquereuil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fouquereuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fouquereuil de 72 m2 | 30-08-2026 | Fouquereuil | 117 072€ | 1 626€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Fouquereuil de 62 m2 | 23-08-2026 | Fouquereuil | 163 556€ | 2 638€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Fouquereuil de 137 m2 | 21-08-2026 | Fouquereuil | 354 145€ | 2 585€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Fouquereuil de 114 m2 | 19-08-2026 | Fouquereuil | 263 910€ | 2 315€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Fouquereuil de 139 m2 | 11-08-2026 | Fouquereuil | 181 951€ | 1 309€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Fouquereuil de 52 m2 | 06-08-2026 | Fouquereuil | 118 872€ | 2 286€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Fouquereuil de 139 m2 | 05-08-2026 | Fouquereuil | 128 575€ | 925€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Fouquereuil de 135 m2 | 03-08-2026 | Fouquereuil | 223 830€ | 1 658€ | 135 m2 |
Fouquereuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Annezin de 3 pièce(s) - 169 m2 | 30-12-2025 | 97 imp les voyettes à Annezin | 228 600 € | 169 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annezin de 5 pièce(s) - 122 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de chocques à Annezin | 260 000 € | 122 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouquereuil de 6 pièce(s) - 133 m2 | 22-12-2025 | 33 rue du marais à Fouquereuil | 186 200 € | 133 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouquières-lès-Béthune de 6 pièce(s) - 109 m2 | 22-12-2025 | 28 prieure fleuri à Fouquières-lès-Béthune | 171 600 € | 109 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendin-lès-Béthune de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 17 rue de locon à Vendin-lès-Béthune | 50 000 € | 60 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouquereuil de 4 pièce(s) - 109 m2 | 17-12-2025 | 102 rue du general de gaulle à Fouquereuil | 91 000 € | 109 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annezin de 5 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 135 rue du cimetiere à Annezin | 150 000 € | 77 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hinges de 6 pièce(s) - 124 m2 | 16-12-2025 | 64 rue de la pompe à Hinges | 257 000 € | 124 m2 | 503 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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