Prix immobilier m2 Verquigneul (62113).
Le prix moyen au m² Verquigneul pour une maison est de 1644 €, variant de 668 € à 2977 €. Le prix moyen au m² Verquigneul pour un appartement est de 1792 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2941 €.
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Carte des prix immobiliers: Verquigneul.
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Quel est le prix médian au m² Verquigneul ?
Appartement
Prix m² médian 1792 €de 1242 € à 2941 €Maison
Prix m² médian 1644 €de 668 € à 2977 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verquigneul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 11.7 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 11.6 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Verquigneul.
Le prix moyen au m² Verquigneul pour une maison est de 1644 €, avec une fourchette de 668 € à 2977 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1644 €) = 161138 euros. Le prix moyen au m² Verquigneul pour un appartement est de 1792 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2941 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1792 €) = 94986 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verquigneul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verquigneul pour une maison est de 1644 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verquigneul pour un appartement est de 1792 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verquigneul (62113)
- Verquigneul (62113) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 952 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.75%, Verquigneul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verquigneul s'élève à 1 952 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 356 habitants (18%)
- 25 à 39 ans : 298 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 418 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 262 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 260 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verquigneul compte 727 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 689 maisons individuelles (95%)
• 36 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 687 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 39 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verquigneul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 822 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 142 demandeurs d'emploi (7%)
• 326 retraités (17%)
• 260 étudiants et stagiaires (13%)
• 51 au foyer (3%)
• 51 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 260 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verquigneul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verquigneul s'établit à 60.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verquigneul peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verquigneul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verquigneul de 120 m2 | 29-08-2026 | Verquigneul | 224 640€ | 1 872€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Verquigneul de 77 m2 | 26-08-2026 | Verquigneul | 204 666€ | 2 658€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Verquigneul de 97 m2 | 20-08-2026 | Verquigneul | 241 433€ | 2 489€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Verquigneul de 67 m2 | 13-08-2026 | Verquigneul | 193 697€ | 2 891€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Verquigneul de 44 m2 | 09-08-2026 | Verquigneul | 107 228€ | 2 437€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Verquigneul de 68 m2 | 02-08-2026 | Verquigneul | 136 748€ | 2 011€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Verquigneul de 129 m2 | 27-07-2026 | Verquigneul | 326 499€ | 2 531€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Verquigneul de 36 m2 | 22-07-2026 | Verquigneul | 75 420€ | 2 095€ | 36 m2 |
Verquigneul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sailly-Labourse de 4 pièce(s) - 78 m2 | 16-12-2025 | 9 rue de la paix à Sailly-Labourse | 105 000 € | 78 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Labourse de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 11 rte nationale à Sailly-Labourse | 40 000 € | 100 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labourse de 4 pièce(s) - 88 m2 | 17-11-2025 | 27 rue peucelle à Labourse | 95 000 € | 88 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Labourse de 4 pièce(s) - 147 m2 | 05-11-2025 | 11 rue de lille à Sailly-Labourse | 120 000 € | 147 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labourse de 5 pièce(s) - 99 m2 | 28-10-2025 | 38 rue octave presse à Labourse | 132 000 € | 99 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labourse de 7 pièce(s) - 156 m2 | 09-10-2025 | 14 rue octave presse à Labourse | 165 000 € | 156 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Labourse de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-09-2025 | 107 rue du chateau à Sailly-Labourse | 104 000 € | 64 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Labourse de 5 pièce(s) - 96 m2 | 22-09-2025 | 10 res les gerbes d or à Sailly-Labourse | 135 000 € | 96 m2 | 324 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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