Prix immobilier m2 Tincques (62127).
Le prix moyen au m² Tincques pour une maison est de 1573 €, variant de 655 € à 3118 €. Le prix moyen au m² Tincques pour un appartement est de 3098 €, avec des estimations allant de 2262 € à 4579 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tincques.
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Quel est le prix médian au m² Tincques ?
Appartement
Prix m² médian 3098 €de 2262 € à 4579 €Maison
Prix m² médian 1573 €de 655 € à 3118 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tincques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 7.0 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 8.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Tincques.
Le prix moyen au m² Tincques pour une maison est de 1573 €, avec une fourchette de 655 € à 3118 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1573 €) = 154179 euros. Le prix moyen au m² Tincques pour un appartement est de 3098 €, avec des estimations allant de 2262 € à 4579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3098 €) = 164179 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tincques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tincques pour une maison est de 1573 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tincques pour un appartement est de 3098 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tincques (62127)
- Tincques (62127) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 841 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.09%, Tincques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tincques s'élève à 841 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tincques compte 381 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 355 maisons individuelles (93%)
• 26 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 346 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 32 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tincques présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 412 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (2%)
• 178 retraités (21%)
• 48 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tincques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tincques s'établit à 40.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tincques peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tincques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tincques de 148 m2 | 30-08-2026 | Tincques | 164 428€ | 1 111€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Tincques de 75 m2 | 22-08-2026 | Tincques | 139 200€ | 1 856€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Tincques de 131 m2 | 15-08-2026 | Tincques | 269 729€ | 2 059€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Tincques de 43 m2 | 09-08-2026 | Tincques | 74 949€ | 1 743€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Tincques de 148 m2 | 08-08-2026 | Tincques | 255 152€ | 1 724€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Tincques de 56 m2 | 31-07-2026 | Tincques | 127 344€ | 2 274€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Tincques de 150 m2 | 23-07-2026 | Tincques | 273 150€ | 1 821€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Tincques de 34 m2 | 18-07-2026 | Tincques | 82 518€ | 2 427€ | 34 m2 |
Tincques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Frévillers de 3 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 1 rue basse à Frévillers | 165 000 € | 88 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrines de 4 pièce(s) - 74 m2 | 04-12-2025 | 686 rue principale à Ambrines | 60 000 € | 74 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnicourt-en-Comte de 3 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 5543 rue des allobroges à Magnicourt-en-Comte | 182 500 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tincques de 5 pièce(s) - 162 m2 | 14-11-2025 | 9 rue des moines à Tincques | 232 600 € | 162 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frévillers de 4 pièce(s) - 72 m2 | 10-11-2025 | 5 rue haute à Frévillers | 50 000 € | 72 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Penin de 4 pièce(s) - 130 m2 | 25-10-2025 | 19 rue d ambrines à Penin | 211 500 € | 130 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul-aux-Cornailles de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-10-2025 | 22 rue du barlet à Bailleul-aux-Cornailles | 75 000 € | 67 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Penin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-09-2025 | 32 rue de maizieres à Penin | 153 000 € | 85 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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