Prix immobilier m2 Ourton (62460).
Le prix moyen au m² Ourton pour une maison est de 1309 €, variant de 422 € à 2581 €. Le prix moyen au m² Ourton pour un appartement est de 1591 €, avec des estimations allant de 1200 € à 2645 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ourton.
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Quel est le prix médian au m² Ourton ?
Appartement
Prix m² médian 1591 €de 1200 € à 2645 €Maison
Prix m² médian 1309 €de 422 € à 2581 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ourton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.5 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.2 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Ourton.
Le prix moyen au m² Ourton pour une maison est de 1309 €, avec une fourchette de 422 € à 2581 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1309 €) = 128236 euros. Le prix moyen au m² Ourton pour un appartement est de 1591 €, avec des estimations allant de 1200 € à 2645 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1591 €) = 84322 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ourton avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ourton pour une maison est de 1309 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ourton pour un appartement est de 1591 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ourton (62460)
- Ourton (62460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 778 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.47%, Ourton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ourton s'élève à 778 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 131 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ourton compte 329 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 326 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 304 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ourton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 305 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (7%)
• 157 retraités (20%)
• 43 étudiants et stagiaires (6%)
• 50 au foyer (6%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ourton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ourton s'établit à 42.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ourton peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ourton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ourton de 89 m2 | 07-09-2026 | Ourton | 158 954€ | 1 786€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Ourton de 57 m2 | 01-09-2026 | Ourton | 100 206€ | 1 758€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Ourton de 80 m2 | 27-08-2026 | Ourton | 99 760€ | 1 247€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Ourton de 138 m2 | 19-08-2026 | Ourton | 149 730€ | 1 085€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Ourton de 35 m2 | 15-08-2026 | Ourton | 60 130€ | 1 718€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Ourton de 34 m2 | 14-08-2026 | Ourton | 23 324€ | 686€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Ourton de 32 m2 | 08-08-2026 | Ourton | 55 552€ | 1 736€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Ourton de 33 m2 | 04-08-2026 | Ourton | 60 885€ | 1 845€ | 33 m2 |
Ourton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Diéval de 4 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 135 rue de l'europe à Diéval | 147 650 € | 91 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Diéval de 5 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 133 rue de brunemont à Diéval | 128 500 € | 140 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Divion de 5 pièce(s) - 152 m2 | 19-12-2025 | 32 rue pasteur à Divion | 112 900 € | 152 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ourton de 5 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 26 rue de la somme à Ourton | 90 000 € | 74 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Divion de 4 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 15 rue romain rolland à Divion | 110 000 € | 67 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Divion de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-12-2025 | 5003 res le zephir à Divion | 65 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Divion de 3 pièce(s) - 88 m2 | 11-12-2025 | 73 rue emile basly à Divion | 79 800 € | 88 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Divion de 5 pièce(s) - 73 m2 | 09-12-2025 | 28 rue frederic joliot curie à Divion | 192 500 € | 73 m2 | 680 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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