Prix immobilier m2 Noyelles-Godault (62950).
Le prix moyen au m² Noyelles-Godault pour une maison est de 1463 €, variant de 680 € à 2361 €. Le prix moyen au m² Noyelles-Godault pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1303 € à 2945 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noyelles-Godault.
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Quel est le prix médian au m² Noyelles-Godault ?
Appartement
Prix m² médian 1775 €de 1303 € à 2945 €Maison
Prix m² médian 1463 €de 680 € à 2361 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noyelles-Godault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 6.5 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.9 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Noyelles-Godault.
Le prix moyen au m² Noyelles-Godault pour une maison est de 1463 €, avec une fourchette de 680 € à 2361 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1463 €) = 143330 euros. Le prix moyen au m² Noyelles-Godault pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1303 € à 2945 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1775 €) = 94052 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noyelles-Godault avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noyelles-Godault pour une maison est de 1463 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noyelles-Godault pour un appartement est de 1775 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noyelles-Godault (62950)
- Noyelles-Godault (62950) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 007 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.33%, Noyelles-Godault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noyelles-Godault s'élève à 6 007 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 241 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 277 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 408 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 517 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 487 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 232 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 023 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 707 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 639 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 298 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 301 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noyelles-Godault compte 2 602 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 857 maisons individuelles (71%)
• 743 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 2 435 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 163 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noyelles-Godault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 111 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 523 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 122 retraités (19%)
• 301 étudiants et stagiaires (5%)
• 266 au foyer (4%)
• 276 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 301 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noyelles-Godault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noyelles-Godault s'établit à 48.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Noyelles-Godault peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noyelles-Godault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Noyelles-Godault de 71 m2 | 25-08-2026 | Noyelles-Godault | 139 302€ | 1 962€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Noyelles-Godault de 57 m2 | 17-08-2026 | Noyelles-Godault | 39 843€ | 699€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Noyelles-Godault de 121 m2 | 14-08-2026 | Noyelles-Godault | 139 997€ | 1 157€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Noyelles-Godault de 51 m2 | 09-08-2026 | Noyelles-Godault | 65 484€ | 1 284€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Noyelles-Godault de 47 m2 | 27-07-2026 | Noyelles-Godault | 79 336€ | 1 688€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Noyelles-Godault de 36 m2 | 21-07-2026 | Noyelles-Godault | 77 724€ | 2 159€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Noyelles-Godault de 82 m2 | 13-07-2026 | Noyelles-Godault | 180 728€ | 2 204€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Noyelles-Godault de 43 m2 | 06-07-2026 | Noyelles-Godault | 84 710€ | 1 970€ | 43 m2 |
Noyelles-Godault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyelles-Godault de 6 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 10 res de la deule à Noyelles-Godault | 180 000 € | 110 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noyelles-Godault de 2 pièce(s) - 56 m2 | 19-12-2025 | 6 rue jerome de france à Noyelles-Godault | 144 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyelles-Godault de 5 pièce(s) - 91 m2 | 16-12-2025 | 5 av de la republique à Noyelles-Godault | 281 120 € | 91 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-Godault de 3 pièce(s) - 83 m2 | 05-12-2025 | 95 rue carnot à Noyelles-Godault | 151 000 € | 83 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-Godault de 5 pièce(s) - 141 m2 | 21-11-2025 | 17 rue de quiery à Noyelles-Godault | 322 080 € | 141 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noyelles-Godault de 3 pièce(s) - 65 m2 | 05-11-2025 | 1 rue de l'artois à Noyelles-Godault | 98 301 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyelles-Godault de 5 pièce(s) - 120 m2 | 10-10-2025 | 78 rue victor hugo à Noyelles-Godault | 100 000 € | 120 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-Godault de 6 pièce(s) - 85 m2 | 08-10-2025 | 105 rue jules ferry à Noyelles-Godault | 130 000 € | 85 m2 | 671 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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