Prix immobilier m2 Leubringhen (62250).
Le prix moyen au m² Leubringhen pour une maison est de 2238 €, variant de 978 € à 3420 €. Le prix moyen au m² Leubringhen pour un appartement est de 2849 €, avec des estimations allant de 1426 € à 3679 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Leubringhen.
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Quel est le prix médian au m² Leubringhen ?
Appartement
Prix m² médian 2849 €de 1426 € à 3679 €Maison
Prix m² médian 2238 €de 978 € à 3420 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Leubringhen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.0 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 5.9 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Leubringhen.
Le prix moyen au m² Leubringhen pour une maison est de 2238 €, avec une fourchette de 978 € à 3420 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2238 €) = 219328 euros. Le prix moyen au m² Leubringhen pour un appartement est de 2849 €, avec des estimations allant de 1426 € à 3679 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2849 €) = 150996 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leubringhen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leubringhen pour une maison est de 2238 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leubringhen pour un appartement est de 2849 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leubringhen (62250)
- Leubringhen (62250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 303 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.48%, Leubringhen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leubringhen s'élève à 303 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leubringhen compte 122 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 118 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 109 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (7%)
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Leubringhen présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 151 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (6%)
• 39 retraités (13%)
• 22 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leubringhen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leubringhen s'établit à 45.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Leubringhen peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leubringhen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Leubringhen de 106 m2 | 30-08-2026 | Leubringhen | 270 194€ | 2 549€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Leubringhen de 139 m2 | 27-08-2026 | Leubringhen | 403 239€ | 2 901€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Leubringhen de 87 m2 | 20-08-2026 | Leubringhen | 200 448€ | 2 304€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Leubringhen de 123 m2 | 18-08-2026 | Leubringhen | 318 939€ | 2 593€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Leubringhen de 104 m2 | 11-08-2026 | Leubringhen | 231 192€ | 2 223€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Leubringhen de 139 m2 | 10-08-2026 | Leubringhen | 363 902€ | 2 618€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Leubringhen de 97 m2 | 09-08-2026 | Leubringhen | 240 754€ | 2 482€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Leubringhen de 140 m2 | 06-08-2026 | Leubringhen | 272 160€ | 1 944€ | 140 m2 |
Leubringhen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marquise de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 23 rue de la fontaine à Marquise | 159 900 € | 73 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audembert de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 230 noirbernes à Audembert | 305 000 € | 108 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audembert de 6 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 70 rue de la noire choque à Audembert | 230 000 € | 150 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrethun-le-Nord de 7 pièce(s) - 153 m2 | 15-12-2025 | 7 rue des carrieres à Landrethun-le-Nord | 262 590 € | 153 m2 | 819 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrethun-le-Nord de 6 pièce(s) - 139 m2 | 28-11-2025 | 8 rue des trois fontaines à Landrethun-le-Nord | 259 000 € | 139 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leulinghen-Bernes de 3 pièce(s) - 87 m2 | 28-11-2025 | 1705 rue de bernes à Leulinghen-Bernes | 250 000 € | 87 m2 | 1157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquise de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-11-2025 | 139 rue jean jaures à Marquise | 161 320 € | 60 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquise de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-10-2025 | 2 allee verlaine à Marquise | 210 000 € | 70 m2 | 694 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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